K. Wah Jutawan Hong Kong Menang Bidaan Hartanah Shanghai, Melihat Peluang "Cemerlang"

Jutawan Hong Kong Lui Che-woo telah membuat pelaburan yang berjaya dalam hartanah Shanghai sejak 1980-an, seperti K. Wah Centre yang terletak di sepanjang Jalan Huai Hai yang anggun di bandar itu. Satu projek baharu yang akan datang di tengah-tengah dasar sifar Covid negara yang menyakitkan dari segi ekonomi telah mengambil langkah besar ke hadapan pada hari Jumaat apabila syarikat perdananya K. Wah International Holdings berkata ia telah memenangi bidaan tender bersama untuk HK$4.18 bilion, atau $532 juta, untuk membangunkan tanah di sebelah barat bandar.

K. Wah, walaupun anak syarikat, akan memegang 60% daripada usaha sama dalam perkongsian dengan dua syarikat milik kerajaan untuk membangunkan harta kediaman dan komersial di kawasan yang dirancang untuk kecerdasan buatan dan perniagaan berkaitan penjagaan kesihatan, kata pengumuman itu.

K. Wah berkata projek itu “mewakili peluang pelaburan yang sangat baik untuk kumpulan terbabit dalam pembangunan berorientasikan transit bagi mengembangkan kehadirannya dalam pasaran hartanah Shanghai, menambah simpanan tanah kumpulan dan selaras dengan strategi pembangunan perniagaan kumpulan dan perancangan.”

Pengumuman itu dibuat selepas pertumbuhan KDNK keseluruhan China jatuh kepada 0.4% pada suku kedua daripada tahun sebelumnya. Di Shanghai, di mana berjuta-juta mengalami sekatan dalam tempoh yang berbeza-beza dalam tempoh April-Jun, KDNK menyusut sebanyak 5.7%. Hubungan China dengan Amerika Syarikat dan Eropah telah tegang akibat hubungan rapat Beijing dengan Rusia dan latihan ketenteraan baru-baru ini berhampiran Taiwan.

Lui kelahiran tanah besar, bernilai $12.1 bilion dalam senarai Jutawan Masa Nyata Forbes hari ini, berpindah ke Hong Kong pada usia empat tahun. Hanya memiliki pendidikan sekolah rendah, dia membantu neneknya menjalankan perniagaan runcit yang menjual makanan ruji di Hong Kong semasa remaja. Pada akhir 1940-an dia mengeksport semula lebihan tentera, dan menjelang 1950 membeli peralatan pembinaan dari Jepun dan menjualnya ke Asia Tenggara. Pada tahun 1964 beliau merupakan syarikat swasta pertama yang memperoleh hak penggalian di Hong Kong, berkat bidaan yang tercatat.

Selepas itu, Lui mula membina perumahan kediaman yang tidak terbilang di situ. Lui juga merupakan pelabur awal di China, membeli kuari di Shenzhen pada tahun 1980 dan kemudian memperoleh bank tanah di Guangzhou. Pusat K. Wah dibuka di Shanghai pada April 2005; selain hartanah, sebahagian daripada kekayaannya juga datang daripada pengendali kasino Macau Galaxy Entertainment Group.

Satu lagi kisah kejayaan jangka panjang Hong Kong dalam pembangunan hartanah Shanghai, Shui On Land, diketuai oleh jutawan Vincent Lo, dinyatakan dalam pemfailan bulan lepas, prospek perniagaan jangka pendek China menghadapi ketidaktentuan. "Ekonomi China menghadapi masalah yang besar di tengah-tengah persekitaran geopolitik yang sangat tidak menentu, hubungan AS-China yang tegang, dan dasar monetari yang mengetatkan dalam ekonomi maju," katanya. “Isu hutang sektor hartanah akan mengambil masa untuk diselesaikan. Namun, kerajaan mempunyai dasar dan pengalaman untuk mengendalikan proses penstrukturan semula hutang pemaju dan menangani isu projek yang digantung.”

Namun Shui On, yang projek Shanghainya merangkumi hiburan malam dan kawasan membeli-belah Xintiandi yang ikonik di bandar ini, bagaimanapun yakin tentang prospek pelaburan jangka panjang di sana. "Walaupun tinjauan segera kurang memberangsangkan, pembetulan pasaran yang akan berlaku sepatutnya membolehkan kami memperoleh aset di lokasi utama pada harga menarik semasa era keemasan untuk pelaburan baharu," katanya.

Lihat catatan berkaitan:

Dunia Akan Mempunyai Hampir 40% Lagi Jutawan Menjelang 2026: Credit Suisse

10 Jutawan China Terkaya

Cukai, Ketaksamaan dan Pengangguran Akan Membebankan China Selepas Kongres Parti

Optimisme Perniagaan AS Mengenai China Merosot Untuk Mencatat Rendah

Kesan Pandemik Terhadap Ekonomi China Hanya Jangka Pendek, Duta AS Kata

@rflannerychina