Pasaran Perumahan AS Terhangat Kini Mempunyai Bahagian Potongan Harga yang Lebih Besar

(Bloomberg) — Bandar-bandar AS yang menyaksikan beberapa lonjakan terbesar dalam harga rumah semasa wabak kini mempunyai bahagian pemotongan harga terbesar, menurut data yang dikumpulkan oleh Zillow Group Inc.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Secara keseluruhan, bahagian penyenaraian hartanah aktif dengan harga yang lebih rendah telah meningkat di semua 50 pasaran metropolitan AS terbesar yang dijejaki oleh Zillow. Di bandar-bandar ini, 11.5% rumah menyaksikan potongan harga pada bulan Mei, secara purata, meningkat daripada 8.2% setahun sebelumnya.

Bahagian harga penyenaraian yang lebih rendah meningkat paling cepat di kawasan panas hartanah seperti Salt Lake City, Las Vegas dan Sacramento, California, menurut Zillow.

Peningkatan kos pinjaman baru-baru ini, didorong oleh kenaikan kadar faedah Rizab Persekutuan, telah menghalang bakal pembeli dan mula menyejukkan beberapa pasaran.

Antara 50 metro dalam data Zillow, 32 mempunyai lebih daripada 10% penyenaraian dengan penurunan harga. Di lapan bandar, bahagian itu telah melonjak sekurang-kurangnya 5 mata peratusan sepanjang tahun lalu.

Kenaikan kadar Fed, digabungkan dengan kenaikan harga rumah, telah mendorong pembayaran permohonan gadai janji median kepada $1,897 pada bulan Mei. Pembayaran telah meningkat $513 dalam tempoh lima bulan pertama tahun ini, menurut data yang disusun oleh Persatuan Jurubank Gadai Janji.

"Kemampuan berterusan yang melanda harga rumah yang lebih tinggi dan kadar gadai janji yang meningkat pesat membawa kepada kelembapan dalam permohonan pembelian pada bulan Mei," kata Edward Seiler, naib presiden bersekutu ekonomi perumahan di MBA, dalam satu kenyataan minggu lepas. “Tekanan dan kadar inflasi melebihi 5% adalah kedua-dua halangan untuk pasaran perumahan pada bulan-bulan akan datang.”

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP