Tempahan Pembina Rumah Barratt Merosot Kerana Ia Menunjukkan Kemungkinan Pemulihan Pasaran

Pembina rumah Barratt Developments telah mengumumkan kemerosotan besar dalam buku pesanannya untuk separuh pertama tahun fiskalnya.

Walau bagaimanapun, syarikat FTSE 100 meningkat 2% dalam nilai berikutan berita itu kerana keputusan menunjukkan kemungkinan pemulihan dalam pasaran rumah UK. Ia terakhir didagangkan pada 470p sesaham.

Hasil Dan Keuntungan Meningkat

Jumlah siap di Barratt meningkat kepada 8,626 rumah antara Julai dan Disember, katanya. Ini meningkat 6.9% daripada 8,067 hartanah yang dicatatkan perniagaan setahun sebelumnya.

Ini mendorong pendapatan 23.9% lebih tinggi kepada £2.78 bilion. Dan keuntungan sebelum cukai diselaraskan meningkat 15.9% tahun ke tahun kepada £521.5 juta.

Walau bagaimanapun, margin kasar yang diselaraskan pada perniagaan turun 170 mata asas tahun ke tahun kepada 23.3%. Ini disebabkan oleh inflasi kos binaan yang lebih tinggi yang mencecah 10% pada separuh pertama. Jualan yang lebih besar dalam pasaran London margin rendah juga mendorong margin lebih rendah.

Tunai bersih Barratt pula turun kepada £969.1 juta daripada £1.13 bilion. Ini mendorongnya untuk mengurangkan dividen interim kepada 10.2p sesaham daripada 11.2p tahun lepas.

Jualan Hadapan Merudum

Permintaan pembeli rumah yang lemah telah menyebabkan jualan hadapan jatuh dari jurang dalam beberapa bulan kebelakangan ini.

Jualan hadapan Barratt mencatatkan 10,854 rumah setakat 29 Januari, katanya. Ini menurun dengan ketara daripada 15,736 tahun sebelumnya.

Sementara itu, nilai buku pesanan firma itu merosot kepada £2.67 bilion daripada £4.1 bilion dalam tempoh tersebut.

Tanda Pemulihan?

Tetapi Barratt mengisytiharkan bahawa keadaan dagangan lebih baik dalam beberapa minggu kebelakangan ini.

Ia berkata bahawa "tempahan telah menunjukkan peningkatan yang sederhana sejak awal Januari, dibantu oleh perubahan dalam kedua-dua jangkaan kadar faedah dan kos tenaga masa hadapan, serta pengenalan kadar gadai janji yang lebih kompetitif."

Tempahan peribadi bersih bagi setiap kedai aktif setiap minggu purata meningkat kepada 0.49 antara 1 Januari dan 29 Januari, katanya.

Ini menurun dengan ketara daripada kadar 0.9 yang dicatatkan dalam tempoh 2022 yang sama. Walau bagaimanapun, ia memecahkan rentetan kelembapan berurutan sejak permulaan tahun fiskal yang menyaksikan tempahan persendirian bersih jatuh kepada hanya 0.3 setiap cawangan seminggu antara 9 Oktober dan 31 Disember.

Pembina rumah menambah bahawa "kemampanan pemulihan ini bagaimanapun masih tidak menentu, terutamanya berkenaan dengan cabaran yang masih dihadapi oleh pembeli kali pertama."

"Prestasi Operasi yang Kuat"

Ketua eksekutif David Thomas mengulas bahawa perniagaan itu telah "menyampaikan prestasi operasi yang kukuh selama enam bulan." Beliau berkata bahawa "ini adalah mungkin kerana buku pesanan hadapan kami yang penting pada 30 Jun 2022 dan usaha besar pekerja, sub-kontraktor dan rakan kongsi rantaian bekalan kami."

Bagaimanapun, beliau berkata landskap ekonomi yang mencabar dan keyakinan pengguna yang semakin lemah menyebabkan kadar tempahan yang lebih rendah untuk jualan masa depan. Tempahan terjejas terutamanya antara Oktober dan Disember, katanya.

Thomas menambah bahawa "walaupun kami telah melihat beberapa tanda awal peningkatan dalam dagangan semasa pada bulan Januari, kami perlu melihat momentum berterusan dalam beberapa bulan akan datang sebelum kami boleh yakin bahawa keadaan dagangan yang mencabar ini semakin reda."

Apa Kata Kota

Aarin Chiekrie, penganalisis ekuiti di Hargreaves Lansdown, berkata bahawa "persekitaran kadar gadai janji kekal mencabar bagi pembeli rumah" dan kejatuhan mendadak dalam tempahan Barratt mencerminkan keterjangkauan pembeli dan mengurangkan keyakinan pasaran.

Beliau menambah bahawa "sementara unjuran untuk separuh kedua tahun kewangan Barratt masih tidak menentu, kami optimistik dengan berhati-hati untuk prospek kumpulan dalam jangka panjang."

Beliau menyatakan bahawa "ketakutan kemelesetan telah meletakkan pembina rumah dalam keadaan yang sukar" tetapi berkata bahawa tunai bersih Barratt yang ketara "memberinya banyak ruang bernafas, walaupun pasaran perumahan semakin merosot."