Harga rumah di seluruh Amerika Syarikat terus meningkat, dengan seluruh negara menyaksikan peningkatan lebih 1% antara April dan Mei tahun ini, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan. Ia lebih tinggi di beberapa bahagian negara, termasuk Timur Laut di mana harga meningkat sebanyak 15.4%.
Namun bagi mereka yang terus melihat kenaikan harga rumah ini, ketua ekonomi untuk Moody's Analytics Mark Zandi memberi amaran bahawa pembetulan mungkin "mati di hadapan".
Tetapi tidak, seperti yang ditakuti ramai, kemalangan, katanya dalam temu bual di "Wang Cepat" CNBC.
Jangan terlepas
Meningkatkan kadar gadai janji
Kadar gadai janji terus meningkat apabila kadar faedah terus meningkat, dengan beberapa ramalan dalam jangka pendek kenaikan sebanyak 3.25%. Pada pinjaman kadar tetap 30 tahun, kadar gadai janji kini berada pada kira-kira 6%.
Apabila kadar ini meningkat, bayaran gadai janji boleh menjadi beberapa ribu dolar lebih tinggi daripada setahun yang lalu, kata Zandi. Dan kehilangan kemampuan ini adalah sebab mengapa dia melihat pembetulan dalam masa terdekat.
“Jika kita kekal sekitar enam, saya fikir pasaran akan menyesuaikan diri dan akhirnya kita akan mendapat pembetulan itu. Jika ia lebih tinggi daripada itu, kami akan mendapat penarikan semula yang lebih ketara dalam pasaran perumahan.”
Pembeli rumah kali pertama dikunci
Pengerusi Fed Jerome Powell pada 14 Jun memberitahu golongan milenium dan pembeli rumah kali pertama yang lain bahawa sekarang bukan masa untuk melabur dalam perumahan. Beliau berkata dalam ucapannya bahawa harga mungkin terus meningkat untuk sementara waktu, kerana ia terus menjadi "pasaran yang ketat."
"Jika anda seorang pembeli rumah, atau orang muda yang ingin membeli rumah, anda memerlukan sedikit set semula," kata Powell. "Kita perlu kembali ke tempat di mana bekalan dan permintaan kembali bersama dan di mana inflasi turun rendah lagi, dan kadar gadai janji rendah lagi."
Namun walaupun Rizab Persekutuan terus bekerja "sangat keras" untuk memperlahankan pertumbuhan ekonomi dalam kadar inflasi dan gadai janji, harga rumah terus meningkat. Perumahan ialah sektor ekonomi yang paling sensitif kadar, kata Zandi, dan oleh itu berkemungkinan menjadi yang pertama merasakan kesan inflasi.
Dan itu termasuk memperlahankan harga perumahan kerana kadar gadai janji terus meningkat.
"Ini adalah untuk skrip, setakat ini, apa yang Fed mahu lihat."
Pelaburan institusi dalam perumahan di sini untuk tinggal
Sementara itu, gergasi dana institusi seperti Blackstone dan Brookfield adalah membeli rumah untuk disewakan pada kadar yang tinggi — sesuatu yang Zandi percaya berkemungkinan kekal di sini, walaupun dengan kadar gadai janji yang lebih tinggi. Ini kerana institusi ini telah mengumpul sejumlah besar modal dalam beberapa tahun kebelakangan ini dan memerlukan cara untuk menggunakannya secara berhemat. Dan pelaburan jangka panjang dalam hartanah adalah pilihan yang sempurna.
Zandi mencadangkan pelaburan jangka panjang inilah sebab kami tidak mungkin melihat kemalangan perumahan. Ini adalah pelaburan jangka panjang yang tidak akan dijual semalaman, mewujudkan kestabilan dalam pasaran.
“Saya fikir ini adalah model perniagaan yang berkesan. Saya tidak fikir mereka akan menjual. Mereka mungkin tidak membeli dalam persekitaran ini, mereka mungkin menunggu dan melihat bagaimana keadaan berubah."
Apa yang perlu dibaca seterusnya
Daftar untuk surat berita MoneyWise kami menerima aliran tetap idea yang boleh dilaksanakan daripada firma terkemuka Wall Street.
AS hanya beberapa hari lagi daripada 'letupan mutlak' pada inflasi — berikut adalah 3 sektor kalis kejutan untuk membantu melindungi portfolio anda
'Selalu ada pasaran lembu di suatu tempat': Kata-kata terkenal Jim Cramer mencadangkan anda boleh membuat wang tidak kira apa. Disini adalah 2 ekor angin yang kuat untuk memanfaatkan hari ini
Artikel ini memberikan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Ia disediakan tanpa sebarang jaminan.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/housing-correction-dead-ahead-warns-143500913.html