Pasaran perumahan seolah-olah 'jatuh bebas'

Sejak permulaan pandemik, salah satu sektor ekonomi AS yang paling kukuh ialah pasaran perumahan. Walau bagaimanapun, seperti kebanyakan sektor lain, perumahan kini menunjukkan tanda-tanda perlahan dan semakin membimbangkan mereka yang ingin melabur dalam harta tanah.

Iaitu, perumahan bermula menurun pada bulan Jun untuk bulan ketiga berturut-turut kerana pasaran kelihatan sejuk, mungkin reaksi kepada semua yang berlaku di pasaran. Peluang kemelesetan yang berlarutan, peningkatan kadar dan pengumuman oleh Federal Reserve (Fed) tentang lebih banyak kenaikan telah menyebabkan kedua-dua pembeli dan pembina berhenti seketika.

Pelabur mengingatkan kemalangan perumahan yang hebat pada tahun 2008 dan kegagalan sekuriti bersandarkan gadai janji (MBS); oleh itu, mungkin sedang mencari pendek pasar. Michael Burry, yang telah meramalkan kemalangan perumahan awal telah didakwa tweeted bahawa pasaran perumahan berada dalam 'kejatuhan bebas' dan pelabur boleh membuat pendek pasaran.  

Salah satu cara untuk memendekkan pasaran perumahan AS adalah melalui dana dagangan bursa songsang (inverse ETF), yang pada dasarnya memberikan pendedahan singkat kepada sekuriti yang dijejaki oleh Indeks Harta Tanah AS Dow Jones atau Indeks Harta Tanah IMI AS MSCI.  

Hartanah Pendek ProShares (NYSE: REK)

REK ialah ETF songsang, yang menawarkan pendedahan singkat harian kepada Indeks Hartanah AS Dow Jones, sepadan dengan songsang (-1x) prestasi harian Indeks. Selanjutnya, ETF ini direka untuk menjejaki prestasi amanah pelaburan hartanah (REITs), serta syarikat lain yang melabur secara langsung dalam hartanah. 

REK tahun sehingga kini (YTD) meningkat lebih 17%, dengan kedua-dua arah aliran jangka panjang dan pendek kekal positif. Pada bulan lepas, REK telah didagangkan antara julat $18.60 dan $20.21, mewujudkan sokongan pada $17.28 dan zon rintangan antara $19.01 dan $19.34.

Seperti Finbold sebelum ini berkata, mengikuti pembina rumah saham jatuh pada 16 Jun, permintaan yang lemah nampaknya mendorong pasaran perumahan ke dalam kemerosotan.

Dengan latar belakang sedemikian, hasil perbendaharaan meningkat serta kos peminjaman untuk pengguna akhir sekali gus mewujudkan lingkaran ganas untuk pasaran perumahan, yang nampaknya menjadi lemah dalam sekelip mata.

Akhir sekali, ETF songsang juga boleh berfungsi dengan baik dalam a pasaran beruang, walaupun, sebaliknya, risikonya jauh lebih besar berbanding dengan ETF bukan songsang, kerana bekas menggunakan instrumen kewangan yang kompleks seperti derivatif dan pertukaran indeks untuk memberikan pendedahan singkat. 

Jika pasaran perumahan terus merosot, ETF songsang sepatutnya berfungsi dengan baik; bagaimanapun, pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan singkat perlu mengukur selera risiko mereka kerana hasilnya boleh berubah-ubah. 

Beli saham sekarang dengan Broker Interaktif – platform pelaburan paling maju

Penafian: Kandungan di laman web ini tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Pelaburan adalah spekulatif. Apabila melabur, modal anda berisiko.