Pasaran perumahan untuk melihat 'jumlah kelemahan yang ketara di hadapan,' kata Goldman

Kelembapan pasaran perumahan di tangan kenaikan kadar faedah dan pengguna yang dilanda inflasi baru sahaja bermula, menurut Ketua Pakar Ekonomi Goldman Sachs Jan Hatzius.

"Perumahan saya fikir masih mempunyai sejumlah besar kelemahan di hadapan," Hatzius memberitahu Yahoo Finance Live di Goldman Sachs Communacopia + Persidangan Teknologi. “Petunjuk di sana terus masuk ke bahagian yang lebih lemah. Jadi sementara pengguna mungkin melakukan sedikit lebih baik kerana inflasi yang lebih rendah, saya fikir perumahan akan menjadi agak lembut."

Tanda-tanda kelembapan perumahan yang besar telah meningkat dalam beberapa bulan kebelakangan ini kerana Kadar gadai janji 30 tahun telah meningkat kepada hampir 6% ke tahap yang tidak dilihat sejak 2008.

Jualan rumah sedia ada jatuh untuk bulan keenam berturut-turut pada bulan Julai, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan. Jualan turun 5.9% dari Jun dan 20.2% dari setahun lalu. Harga jualan rumah sedia ada median meningkat 10.8% tahun ke tahun kepada $403,800 tetapi turun sedikit daripada rekod tertinggi pada bulan Jun.

Jabatan Perdagangan pula, dilaporkan bahawa jualan rumah keluarga tunggal AS baru merosot 12.6% pada bulan Julai. Pada 511,000 unit pada bulan itu, jualan rumah baharu berada pada paras terendah sejak Januari 2016.

Saham yang terikat dengan prospek perumahan juga telah dibelasah.

Saham Homebuilder Toll Brothers dan KB Home turun sekitar 13% dan 25% dalam tempoh enam bulan yang lalu, kurang berprestasi penurunan 500% S&P 4. Stok Home Depot berkurangan sekitar 9% dalam tempoh enam bulan lalu, manakala pesaing Lowe mempunyai lebih daripada 10%.

Hasil kerja Hatzius mencadangkan tekanan ke atas harga perumahan di pasaran utama berkemungkinan akan meningkat.

"Jadi kami tidak mempunyai penurunan harga rumah nominal nasional dalam ramalan kami," tambah Hatzius. "Tetapi kami fikir ia akan menjadi tempat yang paling digemari oleh pandemik yang mengalami penurunan, dan mungkin sudah mengalami penurunan. Tetapi itu diimbangi oleh lebih banyak bahagian negara yang sedang trend yang tidak menyaksikan peningkatan pandemik yang mungkin kita masih melihat kenaikan harga. Tetapi saya fikir risiko semakin condong ke arah penurunan harga rumah negara."

Kisah berterusan

Brian Sozzi adalah editor-at-large dan sauh di Yahoo Finance. Ikuti Sozzi di Twitter @BrianSozzi dan pada LinkedIn.

Klik di sini untuk berita ekonomi dan penunjuk ekonomi terkini untuk membantu anda dalam membuat keputusan pelaburan anda

Baca berita kewangan dan perniagaan terkini dari Yahoo Finance

Muat turun aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube