Menurut kajian yang dikeluarkan pada hari Isnin, permintaan hartanah kediaman di UK telah hampir separuh sejak belanjawan September kerajaan, yang membimbangkan pasaran kewangan dan memaksa perdana menteri UK meletak jawatan.
23 September cadangan bajet menakutkan pasaran
Cadangan belanjawan, yang didedahkan pada 23 September, mencetuskan a bon penjualan dan menimbulkan kebimbangan tentang kemungkinan kemerosotan pasaran hartanah akibat kenaikan mendadak dalam kadar faedah unjuran. Berikutan belanjawan, banyak transaksi pinjaman telah dibatalkan, dan beberapa pemberi pinjaman menggantung aktiviti pemberian pinjaman kerana mereka menilai turun naik.
Adakah anda mencari berita pantas, petua panas dan analisis pasaran? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Menurut hartanah laman web Zoopla, permintaan pengguna menurun 44% tahun ke tahun dalam tempoh empat minggu menjelang 20 November, manakala jualan rumah baharu turun 28%. Walau bagaimanapun, bekalan rumah sedia ada meningkat sebanyak 40% dalam tempoh masa yang sama.
Menurut Zoopla, apabila pembeli berusaha untuk menganalisis prognosis untuk pinjaman, serta pekerjaan dan pendapatan mereka, permintaan telah menurun ke tahap yang sering dilihat sekitar Krismas - salah satu masa paling tenang untuk pasaran hartanah.
Pengarah kanan penyelidikan Zoopla, Richard Donnell, menyatakan bahawa syarikat itu menjangkakan penurunan harga perumahan sekitar 5% pada 2023.
Donnell berkata,
Tetapi bilangan jualan yang dilalui akan kekal memberangsangkan untuk pelbagai faktor struktur, demografi dan ekonomi.
Ini adalah tambahan kepada kekurangan harta semasa, dengan hartanah yang tersedia masih hampir satu perlima lebih rendah berbanding tahap pra-pandemi.
Harga rumah akan turun lebih tinggi pada 2023
Walaupun jangkaan meluas mengenai penurunan nilai perumahan, ramalan Zoopla adalah kurang pesimis berbanding yang lain. Sebaliknya, Pantheon Macroeconomics menjangkakan penurunan 8%, manakala Nationwide menjangkakan harga rumah menurun hampir 30%. Di samping itu, Pegawai Tanggungjawab Belanjawan UK menyatakan bahawa ia menjangkakan penurunan harga rumah sebanyak 1.2% pada 2023 dan penurunan 5.7% pada 2024.
Laporan Zoopla menunjukkan bahawa aliran pasaran semasa lebih kepada perubahan untuk kemalangan perumahan. Menurut laporan itu, bajet mini itu memberikan kejutan kepada pengguna dan penjual.
Laporan itu mengatakan,
Semua petunjuk utama bekalan dan permintaan yang kami ukur terus menunjukkan kelembapan pesat daripada keadaan pasaran yang sangat kukuh. Kami tidak melihat sebarang bukti jualan paksa atau keperluan untuk penetapan semula dua digit yang besar dalam harga rumah UK pada tahun 2023.
Melabur dalam kripto, saham, ETF & banyak lagi dalam beberapa minit dengan broker pilihan kami, eToro.
10/10
68% akaun CFD runcit kehilangan wang