Siri Penyelesaian Perumahan: Bermula

Kadang-kadang apabila saya bercakap dengan kumpulan tentang perumahan, saya akan bertanya, "Bilakah krisis perumahan bermula?" Jawapan yang saya dapat berbeza-beza, tetapi ia tidak pernah melangkaui tarikh atau masa atau ambang kuantitatif. Maksud saya dalam bertanya soalan adalah untuk menjadi provokatif; bagaimana anda boleh membetulkan atau mengatasi sesuatu yang tidak mempunyai ukuran kuantitatif. "Krisis" tidak mempunyai nilai kecuali yang diberikan oleh orang yang menggunakan perkataan atau mendengarnya. Dalam erti kata sebenar istilah itu, apabila orang menerangkan tentang "krisis perumahan" selalunya cerita anjing berbulu, benang yang dipintal menggunakan anekdot dengan garis tebuk yang sama: "Kita perlu membelanjakan lebih banyak wang untuk perumahan mampu milik!" Siri ini merupakan satu lagi usaha untuk menunjukkan bahawa jika kita bercakap tentang harga perumahan, maka penyelesaiannya bermula dengan lebih banyak pengeluaran.

Tidak ada orang yang mungkin menganggap saya tidak bersungguh-sungguh kerana bertanya "apakah krisis perumahan?" Walaupun saya tidak pernah menjadi seorang lelaki Dale Carnegie, saya faham bahawa saya mencabar kebijaksanaan konvensional, atau lebih tepat pendapat umum. Kita perlu mengubah naratif mengenai perumahan di Amerika Syarikat. Ini akan mengambil masa dan wang, mula-mula untuk mengetahui mengapa orang berfikir apa yang mereka lakukan dan kemudian mengubah fikiran mereka. Hari ini, walaupun orang pintar, dari semua aliran ideologi, secara refleks berfikir bahawa jalan untuk menamatkan segala-galanya daripada anak mereka membayar terlalu banyak untuk pangsapuri pertamanya keluar dari kolej hingga menamatkan gelandangan bermula dengan "perumahan yang lebih mampu milik," satu lagi cara untuk mengatakan membelanjakan wang awam untuk membina perumahan bersubsidi. Sebaliknya, kita perlu membina lebih banyak perumahan supaya ia mampu milik.

Walaupun orang ramai berhenti melihat perumahan sebagai hak – walaupun hak – dan mula melihatnya sebagai komoditi yang tertakluk kepada penawaran dan permintaan sama seperti setiap komoditi lain, kerajaan mesti jauh lebih telus tentang cara peraturan dan peraturannya memberi kesan kepada perumahan. Saya telah menghabiskan banyak masa saya tahun ini cuba melihat korelasi antara permit, penduduk, dan harga, dan saya mendapati bahawa kerajaan tempatan yang membenarkan dan mengawal selia perumahan tidak melaporkan data membenarkan dengan jelas dan seragam. Tanya GoogleGOOG
mengenai “beban kos"Atau"kadar pengusiran” dan anda akan mendapat ekar data yang bercanggah dan selalunya palsu. Tetapi memikirkan berapa lama masa yang diambil dari permohonan permit kepada permit akhir untuk bangunan apartmen, nasib baik!

Kedua-dua pekerjaan besar itu, mengubah pendapat umum dan meminta kerajaan menjejak dan melaporkan pengeluaran permit dan perumahan secara kerap dan tepat, tugas seterusnya adalah sangat besar: Menghapuskan ganjaran untuk ahli politik yang menghalang perumahan baharu dengan lebih banyak peraturan yang mengehadkan bekalan dan menaikkan harga. Hari ini, kumpulan pegawai yang dipilih dengan pelupusan PIBG Lembah Harper, buat peraturan yang mengubah hidup yang menyekat aliran produk penting untuk pengguna, menyalahkan pemaju dan penyedia perumahan yang tamak, kemudian tonton berjuta-juta subsidi persekutuan dan negeri mengalir ke dalam komuniti mereka. Ia akan mengambil masa, tetapi jika pendapat umum boleh diubah dan papan pemuka sebenar diwujudkan, maka kelulusan mencari ahli politik perlu meningkatkan pengeluaran, mengurangkan peraturan kepada hanya yang melindungi kesihatan dan keselamatan asas.

Siri lima bahagian ini akan mempunyai tiga cadangan. Pertama, bebaskan pasaran perumahan daripada pertumbuhan berlebihan peraturan. Perumahan sepatutnya semudah dan berpatutan untuk diperolehi seperti telefon bimbit. Ya, terdapat kekangan untuk membina perumahan tidak seperti komoditi lain di pasaran, tetapi ia boleh diatasi; itulah yang dilakukan oleh pasaran. Kedua, apabila pasaran gagal, secara amnya apabila apa yang boleh dibayar oleh sesetengah orang untuk perumahan adalah kurang daripada kos untuk mengeluarkan dan menyelenggaranya, berikan mereka subsidi tunai langsung. Selain itu, menggunakan pengurangan cukai untuk mewujudkan unit yang diketepikan dengan unit terhad boleh menambah subsidi secara mampan kepada ekonomi dengan inflasi yang minimum. Akhir sekali, subsidi untuk pembinaan perumahan kebanyakannya harus dikhaskan untuk mereka yang mempunyai isu kompleks yang berkonspirasi untuk membuat mereka sakit, ketagih dan tidak tinggal. Kami mempunyai perjalanan yang jauh, tetapi sekarang adalah masa untuk bermula.