Bagaimana Pengezonan Rumah Satu Keluarga Suburban Sprawl Mengehadkan Bekalan Perumahan

Pinggir bandar Amerika terbentang lagi.

Tahun lepas, perumahan keluarga tunggal bermula meningkat kepada 1.123 juta, tertinggi sejak 2006, menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan, bagaimanapun, pilihan untuk bakal pembeli rumah kekal kurus.

Pakar mengatakan masalah pasaran perumahan Amerika berkaitan dengan keputusan dasar masa lalu. Khususnya, mereka mengatakan kod pengezonan yang terhad mengehadkan bekalan perumahan. Kod ini adalah berdasarkan garis panduan Pentadbiran Perumahan Persekutuan era 1930-an untuk pengunderaitan gadai janji. Itu termasuk "tiada kaki lima dan jalan buntu yang melengkung," menurut Ben Ross, pengarang "Dead End: Suburban Sprawl and the Rebirth of American Urbanism."

Ross dan yang lain percaya bahawa lebih banyak perlu dilakukan untuk menguruskan pembangunan hartanah kediaman. Ross tinggal di Montgomery County, Maryland, yang baru-baru ini menyemak semula kod pengezonannya untuk membawa lebih kepadatan penduduk ke kawasan itu. Daerah ini tidak mempunyai banyak pilihan alternatif — 85% tanah yang layak dibina telah pun dibangunkan.

Undang-undang pengezonan yang ketat yang memihak kepada rumah keluarga tunggal telah mengehadkan bekalan tanah yang tersedia untuk pembinaan pelbagai keluarga dan menghalang pengeluaran lebih banyak rumah mampu milik. Dengan tanah terhad untuk projek berbilang keluarga, harga tanah itu telah melonjak dan menjadikan projek tersebut tidak mampu dimiliki oleh pembina.

Pembeli rumah hari ini membayar untuk masa lalu dengan menggunakan kredit untuk membiayai gaya hidup mereka. Sementara itu, kos penyelenggaraan infrastruktur awam membebankan bandar yang berkurangan penduduk di seluruh negara.

Bagaimana lagi kawasan pinggir bandar membentuk ekonomi AS? Tonton video di atas untuk mengetahui.