Pelabur menjual saham dalam amanah pelaburan hartanah utama (REITs) dijual selepas Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell mengumumkan hari Rabu bahawa kadar faedah penanda aras akan meningkat sebanyak 0.75% kepada 3% dan 3.25%.
Banyak REIT yang besar adalah sekuriti yang membayar dividen dan merupakan yang paling terjejas oleh perubahan kadar. Walaupun tahap kenaikan ini dijangka secara meluas, realitinya kini memberi kesan.
The Fed berhasrat untuk melawan trend inflasi dengan menjadikannya lebih mahal untuk meminjam wang. Taktik sedemikian secara langsung menjejaskan pasaran hartanah dengan menjadikan gadai janji lebih mahal dan menurunkan harga hartanah asas apabila pembeli mula menjauhkan diri.
Berikut ialah carta harga harian untuk Dana Dagangan Pertukaran Hartanah iShares (NYSE: IYR):
Penanda aras untuk REIT ini mengambil berat berita dengan kerugian pada penutupan dagangan sebanyak 1.5%. Perhatikan betapa cepatnya carta ini kembali ke kawasan paras terendah pertengahan Jun di bawah sana tepat di bawah penutupan hari Rabu. Juga perhatikan rupa malang corak kepala dan bahu songsang jangka pendek menurun, yang dianotasi dengan lengkung merah.
Dana Dagangan Pertukaran Harta Tanah iShares dipelbagaikan secara meluas dengan sejumlah 80 komponen, termasuk utama dan sejumlah besar dana yang lebih kecil dalam sektor ini. Begini cara tiga daripada REIT yang paling banyak diikuti pada hari Rabu:
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)
REIT ini turun lebih sedikit daripada penanda aras dengan penutupan negatif 1.55%. Walau bagaimanapun, ia kekal di atas paras terendah akhir Februari dan di atas paras terendah pertengahan Mei. Menara Amerika menyokong rangkaian tanpa wayar dengan menara dan membayar dividen sebanyak 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Kerugian hari Rabu sebanyak 2.14% adalah jauh lebih besar daripada penurunan penanda aras. Prologis mengalami tahun yang sukar dari segi harga, seperti yang anda boleh lihat melalui penjualan besar dalam rangka masa April hingga Jun. Adalah malang bagi pemegang saham bahawa REIT kembali ke paras terendah Jun, menghampiri $105. Syarikat membayar dividen 2.85%.
VICI Property Inc. (NYSE: VICI)
Ini adalah satu lagi REIT utama yang jatuh lebih banyak daripada Dana Dagangan Pertukaran Harta Tanah iShares. VICI Properties turun sebanyak 1.75%. Berita baiknya ialah ia kekal jauh di atas paras terendah tahun ini, yang dicapai kebanyakannya pada suku pertama pada paras $25.50. REIT nampaknya tidak akan menguji paras terendahnya, rupa yang berbeza daripada yang lain yang disebut di sini. VICI mengendalikan banyak pusat peranginan Las Vegas yang terkenal dan beberapa hotel di bandar-bandar besar di seluruh negara. Ia membayar dividen 4.73%.
Baca seterusnya: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Telah Menghasilkan Pulangan Tahunan Dua Angka Selama Lima Tahun Lalu
Mencari Hasil Dividen Tinggi Tanpa Kemeruapan Harga?
Hartanah ialah salah satu sumber pendapatan pasif berulang yang paling boleh dipercayai, tetapi REIT yang didagangkan secara terbuka hanyalah satu pilihan untuk mendapatkan akses kepada kelas aset yang menghasilkan pendapatan ini. Semak keluar Liputan Benzinga mengenai hartanah pasaran swasta dan cari lebih banyak cara untuk menambah aliran tunai pada portfolio anda tanpa perlu menentukan masa pasaran atau menjadi mangsa perubahan harga yang liar.
Cerapan Pasaran Persendirian Terkini:
Tiba di Rumah memperluaskan tawarannya untuk memasukkan saham dalam hartanah sewa jangka pendek dengan pelaburan minimum $100. Platform ini telah membiayai lebih 150 penyewaan keluarga tunggal bernilai lebih $55 juta.
Dana Hartanah Utama melalui Penggalangan Wang meningkat 7.3% tahun setakat ini dan baru sahaja menambah komuniti rumah sewa baharu di Charleston, SC kepada portfolionya.
Dapatkan lebih banyak berita, cerapan dan tawaran di Pelaburan Alternatif Benzinga
Bukan nasihat pelaburan. Untuk tujuan pendidikan sahaja.
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html