Metro Atlanta berada pada tahap yang panas.
Lebih daripada 6 juta orang kini tinggal di rantau ini, menurut anggaran Biro Banci baru-baru ini. Pakar mengatakan itu kira-kira peningkatan 50% daripada 20 tahun lalu.
"Ia adalah peningkatan besar dalam populasi," kata Dan Immergluck, seorang profesor pengajian bandar di Georgia State University. "Itu telah mencukai rantau ini dari segi alam sekitar."
Firma kewangan dan teknologi terus berpusu-pusu menuju metro Atlanta. Ini berdasarkan industri logistik, hiburan dan filem serta perkhidmatan kesihatan yang kukuh di bandar ini.
Permintaan untuk perumahan berkualiti di rantau ini telah menjadi sengit, terutamanya di pusat bandar.
"Atlanta menjadi bandar yang lebih luas," kata Nathaniel Smith, pengasas dan ketua pegawai ekuiti di Perkongsian untuk Ekuiti Selatan. "Sekarang, sama ada kita akan dapat mengimbanginya dan memastikan bahawa, anda tahu, orang kulit hitam tidak ditolak keluar ... saya tidak pasti."
Pada September 2022, rumah median di bandar Atlanta bernilai kira-kira $400,000, menurut Indeks Nilai Rumah Zillow. Harga itu tidak dapat dicapai untuk isi rumah biasa di bandar Atlanta, yang dibuat kira-kira $64,179 setiap tahun dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Sewa juga telah ditandakan di atas median nasional.
Sesetengah penduduk tempatan Atlanta percaya projek pembangunan semula bandar yang bercita-cita tinggi, seperti BeltLine, telah menyumbang kepada kenaikan harga yang pantas di kawasan itu.
BeltLine ialah denai berjalan kaki dan berbasikal sepanjang 22 batu yang dibina sebahagian besarnya di laluan kereta api terbiar dan dibangunkan sebagai perkongsian awam-swasta.
Ia bertujuan untuk menghubungkan kawasan kejiranan yang berbeza di bandar antara satu sama lain dan untuk mewujudkan, di sepanjang laluan, komuniti boleh berjalan kaki di mana penduduk boleh mengakses pelbagai perkhidmatan tanpa memerlukan kereta.
“Kami telah memasukkan kira-kira $700 juta ke dalam BeltLine setakat ini,” kata CEO Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. “Apa yang kami lihat ialah kira-kira $8 bilion pelaburan swasta yang telah mengikuti BeltLine. Itu telah menyebabkan beberapa perkara yang baik dan juga beberapa tekanan dalam bandar Atlanta.”
Sementara rantau ini berkembang, sekumpulan penganjur komuniti melancarkan usaha untuk memelihara kemampuan perumahan.
"Adalah bagus jika kami mempunyai peluang untuk mendapatkan lebih banyak tanah lebih awal dalam kehidupan BeltLine," kata Amanda Rhein, pengarah eksekutif Atlanta Land Trust, "kerana nilai hartanah terus meningkat dalam jarak dekat dengan projek itu. ”
Tonton video untuk melihat bagaimana Atlanta merancang untuk mengekalkan kemampuan perumahan di tengah-tengah pertumbuhan pesat.
Sumber: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html