Cara Mengecas Portfolio Anda

Amanah pelaburan hartanah (REIT) telah lama menjadi pilihan pelaburan yang popular bagi mereka yang mencari aliran pendapatan yang tetap.

Amanah ini dikehendaki oleh undang-undang untuk mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan bercukai mereka kepada pemegang saham dalam bentuk dividen, menjadikannya pilihan terbaik untuk pelabur yang mencari aliran tunai tetap.

Tetapi, tidak semua REIT dicipta sama apabila melibatkan dividen. Sesetengah REIT menawarkan hasil yang lebih tinggi daripada yang lain, menjadikannya pelaburan yang berpotensi lebih menarik.

Kami akan melihat lebih dekat pada REIT dengan hasil dividen yang tinggi dan meneroka mengapa mereka boleh menjadi pilihan pelaburan yang hebat untuk mereka yang ingin meningkatkan pendapatan mereka.

Baca Juga: Insider Insights: Alat Ini Menunjukkan 2 Lakon Pengguna Ini Boleh Menjadi Rapat

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Hasil Dividen 16.45%

Chimera Investment ialah amanah pelaburan hartanah yang memanfaatkan aset gadai janji, dengan portfolio yang merangkumi gabungan sekuriti bersandarkan gadai janji kediaman agensi yang disokong kerajaan, RMBS bukan agensi, sekuriti bersandarkan gadai janji komersial agensi dan banyak lagi.

Sebahagian besar daripada pelaburan ini adalah dalam hartanah yang terletak di California, dan syarikat menjana sebahagian besar pendapatannya daripada pembayaran faedah ke atas aset ini.

Pendapatan Chimera diperoleh daripada perbezaan antara pendapatan syarikat ke atas aset dan kos pembiayaan dan lindung nilai. Syarikat itu mempunyai pelbagai sumber pendanaan, termasuk pensekuritian, perjanjian pembelian semula, barisan gudang dan modal ekuiti, yang membolehkannya lincah dan memanfaatkan peluang apabila ia timbul.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: Nly) - Hasil Dividen 15.84%

Annaly Capital mengkhusus dalam pelaburan hartanah kediaman dan komersial, dengan portfolio terutamanya terdiri daripada sekuriti dan debentur bersandarkan gadai janji agensi.

Unit komersialnya, Annaly Commercial Real Estate Group, juga merupakan pemain utama dalam pasaran, melabur dalam pinjaman gadai janji komersial dan sekuriti. Syarikat menjana hasil daripada perbezaan antara faedah yang diperolehi atas asetnya dan pembayaran faedah yang dibuat atas pinjamannya.

Kisah berterusan

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Hasil Dividen 13.13%

New York Mortgage Trust Inc ialah amanah pelaburan hartanah yang dalam perniagaan memperoleh, melabur dalam, membiayai dan mengurus aset berkaitan gadai janji dan perumahan kediaman.

Portfolio pelaburan syarikat adalah pelbagai dan termasuk pelaburan hartanah berbilang keluarga berstruktur, aset kediaman bermasalah, gadai janji kedua dan banyak lagi. Amanah ini terutamanya bertujuan untuk menjana pendapatan faedah daripada aset ini, tetapi juga memiliki aset kewangan yang bermasalah yang diharapkan untuk bertukar menjadi keuntungan modal.

Sebagai tindak balas kepada cabaran ini, amanah telah menghentikan pembelian asetnya pada suku ketiga untuk meningkatkan keselamatan kunci kira-kiranya. Walaupun keputusannya mengecewakan, amanah mengambil langkah proaktif untuk melindungi asetnya dan memastikan ia terus menjana pulangan untuk pemegang sahamnya.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Hasil Dividen 13.12%

Ellington Financial melabur dalam pelbagai aset. Syarikat itu memberi tumpuan untuk menjana pulangan yang kukuh dan disesuaikan dengan risiko untuk para pemegang sahamnya dengan melabur dalam pelbagai sekuriti termasuk sekuriti bersandarkan gadai janji kediaman, hutang hartanah komersial dan ekuiti korporat.

Syarikat itu melaporkan keputusan suku ketiganya untuk tempoh berakhir 30 September 2022, mencatatkan pendapatan faedah $66.8 juta, peningkatan 29.5% berbanding suku sebelumnya.

Selain itu, pendapatan sesaham larasan masuk pada $0.44, tiga sen lebih tinggi daripada tahun sebelumnya.

Kejayaan syarikat boleh dikaitkan dengan pelaburan strategiknya dalam pelbagai aset kewangan, termasuk gadai janji kediaman dan komersial, pinjaman pengguna dan korporat serta derivatif.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Hasil Dividen 13.11%

Amanah pelaburan hartanah REIT Retail Keperluan ialah portfolio terpelbagai hartanah komersial, memfokuskan pada hartanah runcit perkhidmatan penyewa bersih yang dipajak bersih dalam sektor termasuk perbankan runcit, restoran, kedai runcit, farmasi, stesen minyak.

Kali terakhir syarikat itu melaporkan pendapatan pada September 2022 sebanyak $116.2 juta, pertumbuhan sebanyak 26.4% didorong oleh pengambilalihan 69 hartanah tahun lepas dan 93 hartanah pada separuh pertama tahun ini.

Hartanah amanah adalah 92.6% dipajak pada akhir suku dengan baki tempoh pajakan purata wajaran selama 7.0 tahun.

Walaupun kejatuhan 6% dalam AFFO (Dana Dilaraskan daripada Operasi) kepada $34.1 juta, amanah itu terus meramalkan AFFO/saham sebanyak $1.02 untuk TK2022 berdasarkan profil pajakan semasa amanah.

Berapakah jumlah REIT ini yang perlu dimiliki oleh pelabur untuk menghasilkan dividen sebanyak $100 sebulan? Semak carta di bawah.

Photo: Max Bender on Unsplash

Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga

Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.

Artikel ini pada asalnya muncul di benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.