Saya baru-baru ini menjual apartmen saya dan meletakkan ekuiti yang diperoleh (lebih $200,000) ke arah unit kondo baharu yang saya miliki bersama pasangan saya. Pasangan saya - kami belum berkahwin - adalah pada tajuk, tetapi tidak pada gadai janji. Dia membayar separuh daripada semua perbelanjaan setiap bulan tanpa gagal. Apakah cara terbaik untuk mendokumenkan dan melindungi ekuiti saya sekiranya kita berpisah?
rumit yang dihormati,
Failkan ini di bawah "R" untuk "hartanah" atau "R" untuk "ruh-roh."
Jika dia berada di atas tajuk, dia sepatutnya berada di gadai janji. Ia mewujudkan ketidakseimbangan kuasa dalam perjanjian pemilikan harta. Bukan sahaja anda telah melabur $200,000, tetapi anda menanggung semua risiko. Jika hubungan anda dengan lelaki ini memburuk, dan dia pergi, anda akan dibiarkan membuat pembayaran untuk mengelakkan kehilangan rumah anda dan merosakkan penarafan kredit anda, bukan dia.
Lebih-lebih lagi, jika anda membayar gadai janji, dia masih berhak mendapat 50% bahagian hartanya sekiranya anda menjualnya. Ia menang-menang untuknya. Anda juga mengambil $200,000 daripada wang anda sendiri dan menggabungkannya dalam aset kongsi. Ia adalah kisah amaran dan contoh buku teks tentang perkara yang perlu dielakkan apabila membeli hartanah dengan pasangan, terutamanya yang anda belum berkahwin.
Saya mengandaikan pasangan anda mempunyai gaji dan/atau penarafan kredit yang lebih rendah dan, atas sebab itu, anda memutuskan untuk meletakkan nama anda sendiri pada gadai janji. Ia adalah susunan yang luar biasa, tetapi yang harus — semasa hubungan anda sihat dan kuat — ditangani. Jika anda meletakkan dia pada gadai janji, anda perlu membiayai semula, dan kadar mungkin telah meningkat sejak pembelian anda.
A perjanjian bersekedudukan adalah satu langkah bijak bagi pasangan yang belum berkahwin, terutamanya yang memiliki rumah. Ia adalah kontrak — perjanjian pranikah de facto. Anda berdua bersetuju menerima terma dan syarat: Apa yang berlaku kepada rumah itu jika anda berpisah atau salah seorang daripada anda mendahului yang lain? Adakah anda menjual hartanah dan membahagikan hasil 50/50? Siapa, sebagai contoh, proksi penjagaan kesihatan anda?
Anda harus menyatakan dalam perjanjian itu bahawa anda berdua mendapat balik apa yang anda laburkan di rumah, jika teman lelaki anda tidak menyumbang kepada bayaran muka. Anda boleh merangka perbualan tentang perjanjian bersekedudukan di sekitar situasi kehidupan anda, dan memasukkan kedudukan anda pada harta yang anda miliki bersama. Seperti biasa, minta peguam menyemak apa-apa sebelum anda menandatangani.
Saya doakan anda banyak tahun bahagia — bersama — di rumah baharu anda.
Daftar keluar Facebook peribadi Moneyist kumpulan, di mana kita mencari jawapan untuk masalah wang paling sukar dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan pelbagai dilema. Kirimkan soalan anda, beritahu saya apa yang ingin anda ketahui lebih lanjut, atau perhatikan lajur Moneyist terkini.
The Moneyist menyesal kerana dia tidak dapat menjawab soalan secara individu.
Dengan menghantar e-mel soalan anda, anda bersetuju untuk menerbitkannya secara anonim di MarketWatch. Dengan menyerahkan cerita anda kepada Dow Jones & Co., penerbit MarketWatch, anda memahami dan bersetuju bahawa kami boleh menggunakan cerita anda, atau versinya, dalam semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Juga telah membaca:
'Saya benar-benar kecewa': Saya meminjam $10,000 daripada abang saya dengan pelan pembayaran $200 sebulan. Kami gagal, dan sekarang dia mahu wang itu dikembalikan sepenuhnya
'Saya seorang lelaki bujang berusia 53 tahun dengan simpanan yang sangat sedikit': Saya mahu mengeluarkan gadai janji 30 tahun, tetapi membayarnya dalam masa 7 tahun. Adakah itu mungkin?
Saya menerima warisan $130,000 daripada ibu saya. Suami saya kata saya yang belanja. Apakah yang perlu saya lakukan dengannya - dan mengapa saya berasa sangat bersalah?
Saya meletakkan $200K untuk bayaran muka untuk unit kondo bersama teman lelaki saya. Dia ada pada tajuk, tetapi tidak pada gadai janji. Bagaimanakah saya melindungi pelaburan ekuiti saya sekarang?
Quentin yang dihormati,
Saya baru-baru ini menjual apartmen saya dan meletakkan ekuiti yang diperoleh (lebih $200,000) ke arah unit kondo baharu yang saya miliki bersama pasangan saya. Pasangan saya - kami belum berkahwin - adalah pada tajuk, tetapi tidak pada gadai janji. Dia membayar separuh daripada semua perbelanjaan setiap bulan tanpa gagal. Apakah cara terbaik untuk mendokumenkan dan melindungi ekuiti saya sekiranya kita berpisah?
Yang ikhlas,
Complicated
rumit yang dihormati,
Failkan ini di bawah "R" untuk "hartanah" atau "R" untuk "ruh-roh."
Jika dia berada di atas tajuk, dia sepatutnya berada di gadai janji. Ia mewujudkan ketidakseimbangan kuasa dalam perjanjian pemilikan harta. Bukan sahaja anda telah melabur $200,000, tetapi anda menanggung semua risiko. Jika hubungan anda dengan lelaki ini memburuk, dan dia pergi, anda akan dibiarkan membuat pembayaran untuk mengelakkan kehilangan rumah anda dan merosakkan penarafan kredit anda, bukan dia.
Lebih-lebih lagi, jika anda membayar gadai janji, dia masih berhak mendapat 50% bahagian hartanya sekiranya anda menjualnya. Ia menang-menang untuknya. Anda juga mengambil $200,000 daripada wang anda sendiri dan menggabungkannya dalam aset kongsi. Ia adalah kisah amaran dan contoh buku teks tentang perkara yang perlu dielakkan apabila membeli hartanah dengan pasangan, terutamanya yang anda belum berkahwin.
Saya mengandaikan pasangan anda mempunyai gaji dan/atau penarafan kredit yang lebih rendah dan, atas sebab itu, anda memutuskan untuk meletakkan nama anda sendiri pada gadai janji. Ia adalah susunan yang luar biasa, tetapi yang harus — semasa hubungan anda sihat dan kuat — ditangani. Jika anda meletakkan dia pada gadai janji, anda perlu membiayai semula, dan kadar mungkin telah meningkat sejak pembelian anda.
A perjanjian bersekedudukan adalah satu langkah bijak bagi pasangan yang belum berkahwin, terutamanya yang memiliki rumah. Ia adalah kontrak — perjanjian pranikah de facto. Anda berdua bersetuju menerima terma dan syarat: Apa yang berlaku kepada rumah itu jika anda berpisah atau salah seorang daripada anda mendahului yang lain? Adakah anda menjual hartanah dan membahagikan hasil 50/50? Siapa, sebagai contoh, proksi penjagaan kesihatan anda?
Anda harus menyatakan dalam perjanjian itu bahawa anda berdua mendapat balik apa yang anda laburkan di rumah, jika teman lelaki anda tidak menyumbang kepada bayaran muka. Anda boleh merangka perbualan tentang perjanjian bersekedudukan di sekitar situasi kehidupan anda, dan memasukkan kedudukan anda pada harta yang anda miliki bersama. Seperti biasa, minta peguam menyemak apa-apa sebelum anda menandatangani.
Saya doakan anda banyak tahun bahagia — bersama — di rumah baharu anda.
Daftar keluar Facebook peribadi Moneyist kumpulan, di mana kita mencari jawapan untuk masalah wang paling sukar dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan pelbagai dilema. Kirimkan soalan anda, beritahu saya apa yang ingin anda ketahui lebih lanjut, atau perhatikan lajur Moneyist terkini.
The Moneyist menyesal kerana dia tidak dapat menjawab soalan secara individu.
Dengan menghantar e-mel soalan anda, anda bersetuju untuk menerbitkannya secara anonim di MarketWatch. Dengan menyerahkan cerita anda kepada Dow Jones & Co., penerbit MarketWatch, anda memahami dan bersetuju bahawa kami boleh menggunakan cerita anda, atau versinya, dalam semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Juga telah membaca:
'Saya benar-benar kecewa': Saya meminjam $10,000 daripada abang saya dengan pelan pembayaran $200 sebulan. Kami gagal, dan sekarang dia mahu wang itu dikembalikan sepenuhnya
'Saya seorang lelaki bujang berusia 53 tahun dengan simpanan yang sangat sedikit': Saya mahu mengeluarkan gadai janji 30 tahun, tetapi membayarnya dalam masa 7 tahun. Adakah itu mungkin?
Saya menerima warisan $130,000 daripada ibu saya. Suami saya kata saya yang belanja. Apakah yang perlu saya lakukan dengannya - dan mengapa saya berasa sangat bersalah?
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- tajuk-tetapi-bukan-di-gadai-janji-bagaimana-saya-melindungi-pelaburan-ekuiti-saya-sekarang-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo