Salah satu perkara terbaik tentang membeli amanah pelaburan hartanah (REITs) ialah dengan saham yang betul pelabur bukan sahaja boleh memperoleh sedikit penghargaan tetapi juga memperoleh dividen bulanan atau suku tahunan yang kukuh untuk pendapatan tambahan.
Tetapi kerana tidak semua REIT akan memberikan penghargaan yang kukuh dan pertumbuhan dividen, adalah penting untuk melihat sejarah lima tahun mereka untuk menilai kemungkinan pulangan masa depan. Lihatlah satu REIT yang popular sejak lima tahun lalu dan apa yang dijana dalam dividen hari ini berbanding November 2017.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) ialah REIT khusus yang berpangkalan di Boston yang menamakan dirinya sebagai "Pemimpin global dalam infrastruktur wayarles." American Tower Corp. telah diasaskan pada tahun 1995 dan memiliki, mengendalikan dan membangunkan hartanah komunikasi wayarles dan penyiaran. Kebanyakan tumpuannya adalah untuk memajak ruang pada menara wayarles dan penyiaran.
American Tower Corp. mempunyai kehadiran di 223,000 tapak komunikasi global di 25 negara di enam benua. Kira-kira 43,000 daripada hartanah tersebut berada di AS dan Kanada, dan kira-kira 180,000 adalah hartanah antarabangsa.
Jika anda melabur $10,000 dalam American Tower Corp. pada pertengahan Disember 2017, anda akan membeli kira-kira 69.62 saham pada harga $143.64 sesaham. Pelaburan asal anda kini akan meningkat kepada $17,064.19, termasuk $21.67 daripada dividen terkumpul serta peningkatan sebanyak $79.75. Itu jumlah pulangan sebanyak 70.61%, atau purata jumlah pulangan tahunan sebanyak 11.28%.
Pada masa pembelian anda, dividen suku tahunan membayar $0.70 sesaham untuk hasil tahunan sebanyak 1.9% — tidak tertunggak jika dibandingkan dengan banyak REIT lain.
Tetapi dalam tempoh lima tahun yang lalu, American Tower Corp. menaikkan dividen suku tahunan sebanyak 19 kali, meningkatkannya daripada $0.70 kepada $1.47 untuk peningkatan sebanyak 110%. Dan minggu lalu, American Tower Corp. mengumumkan satu lagi kenaikan dividen suku tahunan kepada $1.56 sesaham, yang dijadualkan untuk pembayaran pada 2 Februari kepada pemegang saham tercatat pada 28 Dis, 2022.
Berdasarkan kadar dividen tahunan hadapan baharu sebanyak $6.24, dividen itu kini menghasilkan 2.79% pada harga penutup terkini saham itu sebanyak $223.39. Dan dengan dana hadapan daripada operasi (FFO) sebanyak $11.68, nisbah pembayaran adalah 53% yang sangat selamat. Dengan FFO meliputi dividen dengan begitu mudah dan dengan sejarah lima tahunnya sebagai panduan, kenaikan masa depan adalah mungkin.
Hasil tahunan pada harga saham $143.64 yang anda bayar pada 2017 kini akan menjadi 4.3%. Jadi mudah untuk melihat mengapa pelaburan dalam REIT berkualiti boleh menjadi agak lumayan dari semasa ke semasa.
Sesetengah pelabur lebih suka melabur semula dividen mereka dari semasa ke semasa, membina lebih banyak saham saham daripada mengumpul wang tunai. Jika anda melabur $10,000 dalam American Tower Corp. lima tahun lalu, 69.92 saham asal anda akan meningkat kepada 77.07 saham untuk jumlah pulangan sebanyak 72.17%, atau purata jumlah pulangan tahunan sebanyak 11.48%. Pelaburan $10,000 asal anda kini bernilai $17,218.08.
Walaupun tiada jaminan bahawa lima tahun dari sekarang pelaburan $10,000 dalam American Tower Corp. akan menghasilkan pulangan yang sama seperti lima tahun sebelumnya, syarikat berprestasi tinggi adalah yang paling mungkin mengulangi atau meningkatkan prestasi masa lalu mereka dari semasa ke semasa.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalah ertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Terkini mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html