Salah satu perkara terbaik tentang melabur dalam amanah pelaburan hartanah berkualiti tinggi (REITs) adalah bahawa dividen yang dibayar dari masa ke masa mungkin akan meningkat apabila perniagaan dan pendapatan syarikat berkembang. Dan apabila dividen tersebut berkembang, hasil pada harga pembelian asal anda akan meningkat.
Tetapi bagaimanakah pelabur mengetahui REIT mana yang mungkin akan meningkatkan dividen pada masa hadapan? Salah satu langkah terbaik ialah melihat syarikat yang dividennya telah berkembang dengan ketara sepanjang lima tahun sebelumnya dan pilih salah satu daripada syarikat tersebut daripada syarikat yang dividennya kekal rata atau hanya meningkat sedikit dari semasa ke semasa.
Salah satu syarikat yang mempunyai rekod prestasi dividen yang hebat sejak 2017 ialah CubeSmart (NYSE: CUBE), REIT storan sendiri yang berpangkalan di Malvern, Pennsylvania dengan lebih 1,300 kemudahan penyimpanan di 39 negeri di seluruh AS
Julat harga 52 minggu CubeSmart ialah $36.82 hingga $57.34. Harga penutupan terkini ialah $42.35. Saham CubeSmart melonjak lebih tinggi minggu ini selepas diumumkan bahawa ia akan dimasukkan dalam Indeks S&P MidCap 400, menggantikan NuVasive Inc., yang berpindah ke Indeks S&P SmallCap 600. Sepanjang lima hari yang lalu, saham CubeSmart meningkat 8.8%.
Jika anda melabur $10,000 dalam CubeSmart pada Disember 2017, dividen suku tahunan ialah $0.30 sesaham atau $1.20 setiap tahun, dan dengan dagangan saham hampir $29 pada masa itu, hasil tahunan adalah kira-kira 4.1%.
Maju pantas lima tahun hingga sekarang, dan dividen CubeSmart ialah $0.43 sesaham, peningkatan sebanyak 43.3% atau 8.6% setahun. Dividen tahunan sebanyak $1.72 menghasilkan 4% untuk sesiapa yang mengambil saham hari ini, tetapi saham yang anda akan beli pada $29 kini menghasilkan 5.9% setiap tahun sebagai tambahan kepada penghargaan yang diperoleh pada masa itu.
Sepanjang lima tahun yang lalu, CubeSmart telah menaikkan dividen suku tahunannya empat kali. Kenaikan dividen terakhir adalah pada Disember 2021, daripada $0.34 kepada $0.43, peningkatan yang ketara sebanyak 26%.
Kenaikan dividen berganda seperti ini menunjukkan perniagaan telah berkembang dan itu dana daripada operasi (FFO) telah cukup kukuh untuk menyokong pembayaran yang semakin meningkat kepada pemegang saham yang gembira dari semasa ke semasa. Keputusan operasi suku ketiga CubeSmart baru-baru ini adalah kukuh, meningkatkan kedua-dua FFO dan hasil daripada suku ketiga 2021 dan juga mengatasi anggaran penganalisis.
Dengan sejarah seperti itu, CubeSmart kelihatan seperti sebuah syarikat yang berada di landasan untuk terus meningkatkan keputusannya dan menawarkan pemegang sahamnya kenaikan dividen tambahan pada masa hadapan.
Pada masa ini, FFO hadapan tahunannya ialah $2.51, dan dividen tahunan ialah $1.72, yang meletakkan nisbah pembayaran pada 68%. Walaupun nisbah pembayaran sekitar 50% adalah ideal, ia sudah tentu memberi banyak ruang untuk kenaikan dan perlindungan dividen masa hadapan.
Perlu diingat bahawa apabila anda membeli REIT berkualiti tinggi, walaupun hasil dividen tidak besar pada masa pembelian, ada kemungkinan bahawa dari semasa ke semasa dividen mungkin terus berkembang dan menghasilkan hasil yang lebih tinggi pada harga pembelian anda.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalahertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Terkini mengenai Hartanah daripada Benzinga
Imej dari Shutterstock
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html