Pelabur sentiasa cuba meramalkan nilai saham pada masa hadapan dan berapa banyak dividennya mungkin berkembang dari semasa ke semasa. Salah satu cara terbaik untuk melakukannya ialah dengan melihat sejarahnya — khususnya, lima tahun yang lalu. Lima tahun ialah tempoh masa yang baik untuk mengukur prestasi keseluruhan saham kerana pasaran mempunyai kedua-dua kenaikan dan penurunan dalam jangka masa tersebut.
Lihatlah salah satu amanah pelaburan hartanah kediaman terkemuka (REITs) dan lihat berapa banyak yang anda akan buat dalam dividen hari ini jika anda melabur $10,000 dalam sahamnya lima tahun lalu:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) ialah REIT kediaman berpangkalan di Germantown, Tennessee yang mengkhusus dalam memiliki dan memajak kompleks pangsapuri. Ia memiliki lebih 100,000 unit di 282 komuniti di 16 negeri dan Washington, DC Kebanyakan hartanah Komuniti Pangsapuri Mid-America terletak di negeri Tenggara, Barat Daya dan Mid-Atlantik.
Komuniti Pangsapuri Mid-America mempunyai permodalan sebanyak $18.2 bilion. Julat penutupan 52 minggu ialah $141.13 hingga $217.64, dengan paras terendah datang pada pertengahan Oktober, 2022. Sejak itu, ia telah meningkat kira-kira 10%, dan harga penutupnya yang terkini ialah $155.28.
Jika anda telah melabur $10,000 dalam Komuniti Pangsapuri Mid-America pada Januari 2018, anda akan menerima 107.23 saham pada harga $93.25. Pada masa itu, dividen suku tahunan membayar $0.923 sesaham.
Sepanjang tempoh lima tahun, Komuniti Pangsapuri Mid-America telah menunjukkan prestasi yang agak baik. Dividennya telah meningkat sebanyak 51% kepada $1.40 sesaham. Kenaikan dividen terakhir ialah sebanyak 12% bulan ini, daripada $1.25 kepada $1.40 sesaham. Komuniti Pangsapuri Mid-America juga menaikkan dividennya hampir 15% pada Mei 2022, jadi agak mengejutkan untuk melihat satu lagi kenaikan dividen yang besar pada bulan ini. Ini adalah dua daripada kenaikan dividen terbesar dalam sejarah Komuniti Pangsapuri Mid-America.
Jumlah pulangan pelaburan lima tahun anda ialah $62.03 dalam penghargaan dan $20.79 dalam dividen untuk jumlah pulangan sebanyak $82.82 sesaham, atau 88.81%. Pelaburan permulaan anda sebanyak $10,000 akan bernilai $18,880.58 hari ini.
Jika anda memilih untuk melabur semula dividen, 107.23 saham asal anda akan meningkat kepada 125.42 saham untuk jumlah pulangan sebanyak 94.72%. Pelaburan asal $10,000 kini bernilai $19,469.
Komuniti Pangsapuri Mid-America mempunyai rekod 115 pembayaran dividen berturut-turut. Ia tidak pernah memotong dividennya sejak lima tahun lalu, walaupun semasa pandemik COVID-19 yang paling teruk.
Mid-America Apartment Communities mempunyai dana hadapan daripada operasi (FFO) sebanyak $8.41 dan membayar dividen tahunan $5.60, untuk nisbah pembayaran yang agak selamat sebanyak 66.5%. Hasil dividen semasa ialah 3.6%.
Ironinya pada tahun 2022, tahun di mana Komuniti Pangsapuri Mid-America mempunyai jumlah pulangan negatif 28.51%, ialah ia sebenarnya meningkatkan pendapatan dan FFO kerana kemasukan penyewa yang berpindah dari kawasan utara AS ke Matahari tali pinggang. Hasil suku ketiga ialah 15% lebih awal daripada suku ketiga 2021, dan FFO sebanyak $2.19 adalah $0.34 lebih tinggi daripada suku ketiga 2021. Ini akan menunjukkan bahawa, pada harga semasa dan memandangkan kenaikan dividennya yang besar, Komuniti Pangsapuri Mid-America boleh mempunyai banyak peningkatan pada 2023.
Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
Artikel ini pada asalnya muncul di benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html