Dalam Hartanah, 2022 Telah Menjadi Tahun Bergerak Lebih Jauh

Fatau beberapa dekad, rakyat Amerika yang berpindah ke rumah baharu kekal hampir dengan tempat mereka tinggal. Dalam tempoh 33 tahun rekod sedemikian telah disimpan, jarak median terjauh yang mereka pindahkan dari satu rumah ke rumah yang lain ialah 15 batu.

Itu berubah dengan cara yang besar tahun ini, kepada 50 batu, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan tahunan Profil Pembeli dan Penjual Rumah. Untuk perspektif, itu seperti pergi dari New York City ke Westport, Connecticut, atau San Francisco ke Santa Rosa.

"Orang ramai mahu menjadi lebih dekat dengan rangkaian sokongan mereka," Jessica Lautz, naib presiden NAR bagi demografi dan cerapan tingkah laku, memberitahu Forbes. "Dan sudah tentu, kami tidak dapat menekankan keterjangkauan yang cukup dan betapa pentingnya itu kepada pembeli rumah."

Pembeli rumah, dengan penutupan pandemik yang masih diutamakan, mengambil kesempatan daripada peraturan bekerja dari rumah untuk bergerak lebih jauh dari rumah mereka sebelum ini dan lebih dekat dengan keluarga dan rakan, menurut laporan itu, yang dikeluarkan Khamis. Membeli untuk dekat dengan orang tersayang telah disebut oleh 13% pembeli sebagai kriteria utama mereka untuk tempat mereka menetap, meningkat daripada hanya 5% pada tahun 2010. Hanya keinginan untuk memiliki rumah disebut lebih kerap sebagai sebab utama untuk membeli pada 2022 Perubahan dalam pilihan pembelian menambah kepada rombakan terbesar dan terpantas dalam sejarah hartanah AS.

Laporan itu juga menunjukkan bahawa pembeli rumah kali pertama membentuk hanya 26% daripada pasaran, bahagian terendah sejak pengumpulan data bermula. Umur mereka yang pertama kali memasuki pasaran perumahan melonjak kepada 36, ​​manakala usia pembeli berulang mencecah 59. Kedua-duanya adalah umur tertinggi pernah direkodkan.

Pembeli kali pertama memesongkan arah aliran bergerak lebih jauh. Jika 50 batu kelihatan seperti lompatan besar, itu tidak ada apa-apanya berbanding sejauh mana pembeli berulang sanggup pergi. Keluarkan pembeli kali pertama daripada persamaan, dan jarak median melonjak kepada 90 batu. Itu seperti New York ke New Haven, Connecticut, atau San Francisco ke Sacramento. Tinggi sebelumnya untuk ukuran itu, ditetapkan pada 2021, hanya 20 batu.

Akibatnya, hanya kira-kira separuh daripada rumah yang dibeli tahun ini berada di dalam atau berhampiran bandar. Dari 2017 hingga 2021, kawasan tersebut secara rutin menuntut 65% bahagian pasaran.

Peningkatan terbesar dilihat di bandar-bandar kecil, di mana 29% daripada semua pembelian berlaku. Itu sembilan mata peratusan lebih tinggi daripada tahun lepas.

Itu mencipta kesan riak untuk penduduk bandar kecil lama, yang menyaksikan harga rumah meningkat, kata Lautz.

"Bagi orang yang sentiasa tinggal di bandar kecil, ia benar-benar memberi kesan kepada keupayaan mereka untuk memasuki pasaran," kata Lautz. Forbes.

Sama ada pergerakan jarak jauh adalah norma baharu atau hanya reaksi terhadap terkurung semasa sekatan masih diselesaikan.

Lautz berkata dia pernah mendengar cerita tentang menyesal daripada mereka yang telah menukar lampu terang dengan bandar lampu henti.

"Kami mendengar banyak cerita tentang orang yang tidak menyukai bandar kecil atau pinggir bandar yang mereka berpindah," katanya.