melabur dalam REIT untuk 'menahan masa ekonomi yang tidak menentu'

"Hartanah" ialah pilihan yang bagus untuk pelabur yang ingin sedikit melindungi daripada ketidaktentuan makroekonomi, kata Uma Moriarity – Pakar Strategi Pelaburan Kanan di CenterSquare.

Moriarity membuat kes untuk REIT

Malam tadi, Pengerusi Fed Powell mengulangi bahawa bank pusat belum selesai menaikkan kadar, mengekalkan kebimbangan kemelesetan dalam permainan (mengetahui lebih lanjut).

Adakah anda mencari berita pantas, petua panas dan analisis pasaran?

Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.

Sebaliknya, beliau juga berkata bahawa terdapat jalan untuk mengembalikan inflasi kepada 2.0% tanpa penurunan ekonomi yang ketara. Untuk bertahan dalam masa yang tidak menentu di hadapan, Moriarity mengesyorkan melabur dalam REIT.

REIT mempunyai kapasiti untuk menahan masa ekonomi yang tidak menentu, terutamanya kerana cara aliran tunai untuk REIT adalah struktur; berdasarkan pajakan jangka panjang, anda melihat aliran tunai untuk REIT adalah kurang menentu berbanding ekuiti secara lebih meluas.

“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF sudah meningkat lebih 10% untuk tahun ini.

Perkara yang perlu dicari dalam REIT

Moriarity tidak mendedahkan sebarang nama tertentu tetapi berkata pemilihan harus berdasarkan tiga faktor utama: kekuatan kunci kira-kira, keyakinan dalam pengurusan, dan permintaan sekular yang kukuh.

Dalam REITs, subsektor yang amat diminatinya ialah penyewaan penjagaan kesihatan. Dalam temu bual dengan Yahoo Kewangan, Moriarity berkata:

Kami mempunyai populasi yang semakin tua yang memerlukan penjagaan kesihatan, sama ada perumahan warga emas atau ruang makmal sains hayat yang sedang membangunkan teknologi baharu untuk rawatan. Itu adalah kawasan dalam hartanah yang mempunyai pemacu permintaan sekular yang sangat kuat.

Menariknya, REIT mempunyai a sejarah mengatasi prestasi indeks penanda aras apabila hasil Perbendaharaan AS 10 Tahun meningkat dengan ketara.