Pelabur pendapatan sentiasa memburu saham yang baik yang atas satu sebab atau yang lain baru-baru ini tidak disenangi, mewujudkan senario untuk hasil dividen yang lebih tinggi bersama-sama dengan kemungkinan kenaikan harga pada masa hadapan apabila saham itu melantun semula. Membeli saham pada penurunan kadangkala melibatkan sedikit keberanian, tetapi keupayaan untuk mengunci hasil jangka panjang yang lebih tinggi menjadikan keputusan lebih mudah bagi kebanyakan pelabur.
Pada masa ini, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), sebuah amanah pelaburan hartanah (REIT) yang berpangkalan di Birmingham, Alabama yang memiliki dan memajak bersih hospital, sesuai dengan perihalan itu. Hartanah Perubatan mempunyai portfolio terpelbagai dengan 46,000 katil berlesen di 447 kemudahan di 10 negara. Syarikat itu ditubuhkan pada 2003 dan tawaran awam permulaan (IPO) dilancarkan pada 2005.
Pecahan kemudahannya adalah seperti berikut:
Hospital penjagaan akut am, 72%
Kemudahan kesihatan tingkah laku, 11%
Hospital pemulihan pesakit dalam, 9%
Kemudahan lain, 8%
Medical Properties baru-baru ini mengisytiharkan dividen 29 sen setiap suku tahun untuk suku terbaharunya, dan sementara tarikh ex-dividen telah berlalu, pelabur kini boleh membeli saham itu pada harga yang lebih rendah dengan pembayaran dividen sudah diambil kira. Melangkah ke hadapan, dividen akan menghasilkan lebih 8%.
Hartanah Perubatan hampir $23 sejak Januari, tetapi beberapa faktor telah menyumbang kepada penurunan hampir 40% sejak itu. Pertama, artikel Wall Street Journal menunjukkan bahawa Steward Health Care System, penyewa terbesar Medical Properties, mengalami masalah kewangan. Kadar faedah yang lebih tinggi juga telah memberi kesan negatif kepada keupayaan Medical Properties untuk memperoleh lebih banyak hartanah. Pengurusan mengurangkan ramalan sebelumnya mengenai julat pemerolehan $1 bilion hingga $3 bilion dengan menyatakan ia lebih berkemungkinan jatuh pada hujung bawah julat itu.
Tambahan pula, pengurangan dalam hasil dan pendapatan suku kedua daripada suku pertama 2022, bersama-sama dengan keengganan pengurusan untuk meningkatkan ramalan tahunannya merupakan faktor lain yang menyumbang kepada kejatuhan harga. Penurunan sasaran harga baru-baru ini oleh penganalisis Barclays kepada $23 daripada $27 sesaham juga tidak membantu.
Tetapi melihat saham dari sudut pandangan sejarah jangka panjang adalah kunci untuk memutuskan sama ada tahun cuti hanya sementara. Dua kali dalam tempoh lima tahun yang lalu, Medical Properties telah bangkit daripada paras terendah satu digit untuk kembali ke julat pertengahan $20s. Walaupun itu mungkin agak terlalu tidak menentu bagi sesetengah pelabur, ia menggambarkan prospek yang lebih baik untuk Hartanah Perubatan untuk mengatasi kesukarannya sekarang.
Walau bagaimanapun, suku tahun baru-baru ini tidak begitu buruk. Hasil sebanyak $400.23 juta mengatasi angka tahun ke tahun sebanyak $381.79 juta. Dan dana daripada operasi (FFO) suku ini meningkat kepada 46 sen sesaham daripada 43 sen setahun lalu, jadi dividen semasa sebanyak 29 sen dilindungi dengan baik malah boleh ditingkatkan pada suku masa hadapan. Sepanjang lima tahun yang lalu, dividen telah meningkat sebanyak 20% kepada pembayaran semasa.
Satu kaveat adalah jika Sistem Penjagaan Kesihatan Steward harus lalai atau tidak dapat membayar sewanya kerana itu akan memberi kesan kepada keuntungan Perubatan Hartanah untuk beberapa waktu. Beberapa hospital Steward mengalami kerugian, sementara yang lain masih berjalan dengan baik dan jumlah sewa untuk Medical Properties masih dibayar.
Walaupun penurunan harga baru-baru ini di bawah $14 dan hasil dividen 8% yang stabil dan boleh dipercayai, pelabur pendapatan jangka panjang mungkin mahu menunggu suku atau dua lagi untuk menilai kestabilan keupayaan Steward untuk memenuhi kewajipannya sebelum memperoleh saham Medical Properties.
Mencari hasil dividen yang tinggi tanpa turun naik harga?
Hartanah ialah salah satu sumber pendapatan pasif berulang yang paling boleh dipercayai, tetapi REIT yang didagangkan secara terbuka hanyalah satu pilihan untuk mendapatkan akses kepada kelas aset yang menghasilkan pendapatan ini. Semak keluar Liputan Benzinga mengenai hartanah pasaran swasta dan cari lebih banyak cara untuk menambah aliran tunai pada portfolio anda tanpa perlu menentukan masa pasaran atau menjadi mangsa perubahan harga yang liar.
Cerapan Pasaran Persendirian Terkini
Tiba di Rumah memperluaskan tawarannya untuk memasukkan saham dalam hartanah sewa jangka pendek dengan pelaburan minimum $100. Platform ini telah membiayai lebih 150 penyewaan keluarga tunggal bernilai lebih $55 juta.
Dana Hartanah Utama melalui Penggalangan Wang meningkat 7.3% tahun setakat ini dan baru sahaja menambah komuniti rumah sewa baharu di Charleston, SC kepada portfolionya.
Dapatkan lebih banyak berita, cerapan dan tawaran di Pelaburan Alternatif Benzinga
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html