'Rasanya seperti saya memegang dua pekerjaan sepenuh masa:' Saya berumur 65 tahun, bersara dan mempunyai pencen $2K. Saya memiliki hartanah sewa, tetapi mereka tertekan untuk dikekalkan. Perlukah saya menyimpannya atau menjualnya?

Sesetengah rumah ini mempunyai gadai janji, dan yang lain adalah percuma dan jelas. Pada masa ini saya menguruskan dan menyelenggara kesemuanya sendiri. Walaupun saya sudah bersara, rasanya saya memegang dua kerja sepenuh masa, iaitu sebagai tukang dan penjaga buku. 

"'Walaupun saya sudah bersara, saya rasa seperti saya memegang dua kerja sepenuh masa, iaitu sebagai tukang dan penjaga buku. '"

Saya masih boleh melakukannya buat masa ini, tetapi melihat ke hadapan untuk lima hingga 10 tahun, saya tidak pasti sama ada saya masih boleh melakukannya. 

Jadi soalan saya ialah, apakah pilihan saya dengan rumah ini? Adakah saya perlu menjual? Patutkah saya menyatukan rumah keluarga tunggal? Dan bagaimana saya boleh menjadikannya sedemikian rupa sehingga mereka boleh memberi saya pendapatan yang baik untuk membantu saya dalam persaraan saya, dan meluangkan masa saya, supaya saya benar-benar dapat menikmati persaraan saya? 

Bersara Dengan Dua Pekerjaan Sepenuh Masa

'Langkah Besar' ialah lajur MarketWatch yang melihat selok-belok hartanah, daripada menavigasi carian untuk rumah baharu kepada memohon gadai janji.

Adakah anda mempunyai soalan tentang membeli atau menjual rumah? Adakah anda ingin tahu di mana langkah anda seterusnya? E-mel Aarthi Swaminathan di [e-mel dilindungi].

Pesara yang dihormati,

Walaupun lumayan, menguruskan sedozen hartanah semasa bersara nampaknya tidak seperti yang dibayangkan oleh orang bersara.

Sukar untuk menjejaki penyewa, menjejaki pembayaran sewa, mengekalkan kos penyelenggaraan, insurans dan gadai janji, dan banyak lagi perkara lain. Jadi mengapa tidak mengupah pengurus hartanah atau seseorang yang berpengalaman melakukan perkara seperti ini untuk hidup? 

Saya tahu mereka akan mengenakan bayaran kepada anda, tetapi untuk semua kerumitan ini, ia mungkin berbaloi. Buat matematik dan lihat sama ada masuk akal untuk anda mendapatkan seseorang untuk membantu. Jika anda dapat memunggah tugasan seharian, anda boleh menumpukan pada menikmati persaraan anda. 

Justin Giles, yang telah melabur dalam hartanah selama hampir dua dekad, memberitahu saya bahawa anda mungkin boleh mendapatkan "tawaran yang baik" dengan banyak hartanah dalam portfolio anda. 

"Sekiranya harta itu positif aliran tunai, dia boleh hidup dengan pendapatan itu ditambah pencennya untuk menangguhkan Keselamatan Sosial untuk lima tahun akan datang," katanya. 

Jika mereka tidak, maka dia mencadangkan supaya anda mengambil a pinjaman portfolio sewa untuk membantu anda mendapatkan wang tunai. (Tetapi lakukan penyelidikan anda sendiri sebelum anda memutuskan untuk pergi ke laluan itu, dan pertimbangkan kelemahannya.)

Sama ada anda perlu menyatukan: Jika anda dapat menjalankan operasi ini dengan cekap, mungkin lebih-lebih lagi dengan pengurus hartanah masa hadapan itu, maka mengapa perlu menggegarkan bot? Selain itu, anda mungkin menanggung lebih banyak perbelanjaan dengan melakukan itu.

Katakan anda ingin menyatukan dengan menukar beberapa rumah keluarga tunggal ini dengan bangunan pangsapuri. Mungkin lebih mudah untuk menjalankan operasi itu, tetapi "bertukar mungkin sukar di [California Selatan] kerana harga jauh melebihi sewa di kebanyakan kawasan," kata Giles, "sehingga hasil sewa adalah rendah."

Memandangkan anda cuba mengoptimumkan portfolio ini untuk memberi anda pendapatan yang baik semasa persaraan anda, anda mungkin lebih baik kekal dengan rumah yang telah anda miliki. 

Jadi, saya akan katakan cari bantuan: Cari seseorang yang boleh mengambil alih dua pertunjukan sepenuh masa anda dengan kadar yang baik. Nikmati persaraan yang diperoleh dengan baik itu. 

Dengan menghantar e-mel soalan anda, anda bersetuju untuk menerbitkannya secara awanama di MarketWatch. Dengan menyerahkan cerita anda kepada Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, anda memahami dan bersetuju bahawa kami boleh menggunakan cerita anda, atau versinya, dalam semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.