Ia Bukan Semua Buruk – Penganalisis Telah Menaik taraf 3 REIT Ini

Selepas beberapa bulan penurunan harga yang mendalam dan penurunan taraf penganalisis, amanah pelaburan hartanah (REITS) saham jatuh pada pertengahan Oktober dan telah bergerak lebih tinggi sejak itu.

Walaupun dengan REIT bangkit semula sejak sebulan lalu, ramai penganalisis enggan menaik tarafnya sehingga baru-baru ini. Tetapi dengan angka indeks harga pengguna (CPI) dan indeks harga pengeluar (PPI) yang lebih baik sedikit dalam tempoh dua minggu lalu, penganalisis mula memanaskan diri dengan sektor REIT.

Berikut ialah tiga REIT yang mempunyai peningkatan penganalisis dalam beberapa minggu lepas:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) ialah REIT industri yang berpangkalan di San Francisco yang memiliki dan mengurus hartanah logistik industri di seluruh AS dan 18 negara lain. Ditubuhkan pada tahun 1983, Prologis telah menjadi peneraju dalam penghargaan di kalangan saham REIT. Walaupun Prologis mempunyai dividen tahunan sebanyak $3.16, ia lebih berorientasikan pertumbuhan berbanding pendapatan, dan hasil dividen tahunan sebanyak 2.8% biasanya jauh di bawah REIT lain dalam kumpulan setaranya.

Dari Oktober 2017 hingga April 2022, Prologis memperoleh kira-kira 210%. Sangat sedikit REIT yang menyamai prestasi itu. Tetapi kenaikan kadar faedah menyelar harga saham Prologis daripada $174 kepada paras terendah $98 pada pertengahan Oktober. Ia baru-baru ini ditutup pada $113.65.

Pada 17 Oktober, penganalisis Scotiabank Nicholas Yulico menaik taraf Prologis daripada Sector Perform kepada Sector Outperform tetapi masih menurunkan sasaran harganya daripada $137 kepada $116. Pada masa itu, Prologis berdagang sekitar $105. Penganalisis lain baru-baru ini telah mengembalikan semula rating Beli dan Berat berlebihan pada Prologis sambil mengunjurkan harga sasaran setinggi $140.

Kepercayaan Kumpulan Kite Realty (NYSE: KRG) ialah REIT runcit berasaskan Indianapolis dengan hartanah terbuka dan kegunaan bercampur dari Vermont ke California. Pusat beli-belah jalurannya kebanyakannya berlabuh di kedai runcit. Penyewa lain termasuk CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. dan Costco Wholesale.

Kite Realty baru-baru ini mengisytiharkan dividen sebanyak $0.24 sesaham, peningkatan sebanyak 9% daripada suku sebelumnya. Dana hadapan daripada operasi (FFO) sebanyak $1.89 dengan mudah meliputi dividen tahunan $0.96 dan pada masa ini menghasilkan 4.4%.

Kisah berterusan

Pada 9 November, penganalisis Bank of America Securities Craig Schmidt menaik taraf Kite Realty Group Trust daripada Neutral kepada Beli, sambil pada masa yang sama menaikkan sasaran harganya daripada $22 kepada $25. Julat 52 minggu ialah $16.42 hingga $23.35, dan harga penutup terkini ialah $21.62.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: SEJUK) ialah REIT penyimpanan yang menggunakan teknologi canggih untuk menyimpan sejuk makanan untuk pasar raya, pengeluar makanan dan organisasi makanan dan minuman antarabangsa. Ia mempunyai 249 lokasi dengan zon suhu berbeza. Motonya ialah, "Dari ladang ke garpu dan setiap langkah di antaranya." Rangkaian pelbagai rupanya kelihatan seperti ini:

Pada 3 November, Americold Realty Trust menyampaikan keputusan operasi suku ketiganya. FFO sebanyak $0.29 sesaham adalah lebih tinggi tahun ke tahun dan melebihi pandangan penganalisis sebanyak $0.04, tetapi syarikat itu terlepas jangkaan penganalisis terhadap hasil sebanyak 1.3%.

Namun begitu, pada 14 November, penganalisis Bank of America Securities Joshua Dennerlein menaik taraf Americold Realty Trust daripada Neutral kepada Beli dan menaikkan sasaran harganya daripada $27.50 kepada $33.50. Pada bulan Jun, Dennerlein turut menaik taraf Americold Realty Trust daripada Berprestasi Rendah kepada Neutral. Tiada penganalisis lain telah menaik tarafnya pada tahun 2022.

Americold Realty Trust mempunyai julat 52 minggu $21.49 hingga $33.50. Harga penutupnya baru-baru ini ialah $28.95. Dividen tahunan ialah $0.88, dan hasil semasa ialah 3.03%. Satu lagi positif ialah pertumbuhan dividen, kerana Americold Realty Trust telah menaikkan dividennya sebanyak 57% dalam tempoh lima tahun yang lalu.

Pelabur REIT akan berharap untuk melihat lebih banyak peningkatan penganalisis dilaporkan dalam beberapa bulan akan datang, terutamanya pada syarikat yang boleh terus menambah baik nombor FFO.

REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalah ertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.

Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.