US Fed telah memberi isyarat beberapa kali dalam beberapa minggu kebelakangan ini bahawa ia belum selesai menaikkan kadar lagi. Namun, Brian Jones dari Neuberger Berman berkata sudah tiba masanya untuk mempertimbangkan melabur dalam REIT lagi.
Kesakitan yang berkaitan dengan kadar sudah pun diberi harga
Ini adalah panggilan yang menarik kerana amanah pelaburan hartanah cenderung sangat sensitif terhadap kenaikan kadar.
Adakah anda mencari berita pantas, petua panas dan analisis pasaran? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Tetapi Jones yakin bahawa banyak kesakitan yang berkaitan dengan kadar sudah tercermin dalam saham ini. Pada CNBC "Pertukaran", dia berkata:
Kami melihat REIT sebagai didagangkan pada kira-kira 25% di bawah pandangan kami tentang nilai aset bersih, yang merupakan nilai intrinsik hartanah yang dimiliki oleh REIT. Jadi, walaupun anda mendapat sedikit penurunan lagi dalam harga hartanah komersial, banyak kesakitan itu sudah ditunjukkan dalam penilaian.
Untuk tahun ini, Dana Hartanah Neuberger Berman kini turun lebih daripada 30%.
Jones mendedahkan REIT kegemarannya
Nama yang paling disukainya dalam ruang ini ialah American Tower Corp (NYSE: AMT) yang akan melaporkan keputusan Q3nya esok.
Penganalisis menjangkakan untuk melihat pertumbuhan tahunan dalam pendapatannya pada suku ini tetapi menjejaskan dana daripada operasi (FFO) sesaham. Namun, Jones berkata:
Permintaan untuk Menara Amerika didorong oleh pelancaran teknologi 5G. Kami tidak fikir trend tersebut akan berubah walaupun berlaku kemelesetan. Pembekal perkhidmatan selular telah membida berbilion-bilion untuk spektrum untuk melancarkan 5G. Dolar CAPEX tersebut akan memberi manfaat kepada AMT.
Konsensus adalah untuk syarikat yang beribu pejabat di Boston ini melaporkan hasil $2.67 bilion (peningkatan 8.6% YoY) pada $2.42 FFO sesaham (penurunan 2.8% YoY). Wall Street mempunyai penarafan "berat badan berlebihan" konsensus pada saham ini.
Salin peniaga pakar dengan mudah dengan eToro. Melabur dalam saham seperti Tesla & Apple. Berdagang dengan serta-merta ETF seperti FTSE 100 & S&P 500. Daftar dalam beberapa minit.
10/10
68% akaun CFD runcit kehilangan wang