Pemimpin Las Vegas Strip Menjual Kasino Utama

Kecairan ialah nama permainan dalam persekitaran ekonomi semasa, dan Wynn Resorts (Wynn) - Dapatkan Laporan Percuma sedang proaktif dengan sifatnya.

Pengendali kasino yang berpangkalan di Las Vegas mengumumkan siap daripada rancangan penjualan tanah dan aset hartanah lain di kasino peranginan Encore Boston Harbour dengan wang tunai $1.7 bilion kepada Realty Income Corp. (O) - Dapatkan Laporan Percuma

Wynn akan terus mengendalikan pusat peranginan bertaraf lima bintang Encore Boston Harbour melalui perjanjian jual-pajakan balik dengan Realty Income, amanah pelaburan hartanah San Diego.

Pajakan itu bernilai $100 juta setiap tahun untuk tempoh 30 tahun. Sewa di hartanah akan meningkat pada kadar tahunan 1.75% untuk 10 tahun pertama pajakan.

Walaupun Wynn mengubah hartanya menjadi kemasukan modal baru, Realty Income menambah lebih daripada 11,700 hartanah yang dimilikinya di bawah pajakan jangka panjang, termasuk pemerolehan pertamanya dalam industri kasino.

Ketua Eksekutif Wynn Craig Billings telah berkata bahawa syarikat itu tidak akan melakukan urus niaga jualan-pajakan balik ke atas mana-mana hartanahnya di Strip. Dia berkata bahawa keadaan di Las Vegas adalah "sangat berbeza" daripada pasaran kasino serantau, Jurnal Kajian Las Vegas dilaporkan.

“Buat masa ini, kami percaya kami akan memberikan nilai pemegang saham jangka panjang yang lebih jauh dengan terus memiliki hartanah kami di Las Vegas,” katanya.

Shutterstock

Kasino Vegas Bergerak

Perbelanjaan mengikut budi bicara boleh menjadi halangan bagi kebanyakan rakyat Amerika sebagai ancaman kemelesetan, harga tenaga yang lebih tinggi semasa musim sejuk, dan secara keseluruhan inflasi makan gaji.

Tetapi itu tidak menghalang pengendali kasino Las Vegas daripada membuat langkah besar di dalam dan luar Strip.

Sifat Vici (VICI) - Dapatkan Laporan Percuma, yang memiliki harta asas yang banyak Caesars Entertainment (CZR) - Dapatkan Laporan Percuma dan MGM Resort (MGM) - Dapatkan Laporan Percuma kasino duduk di atas, juga berkata ia adalah membelanjakan wang yang besar minggu ini.

Vici kini memiliki 50.1% daripada Mandalay Bay dan MGM Grand. Blackstone Real Estate Income Trust memiliki baki 49.9%.

Kini, Vici akan memperoleh 49.9% kepentingan Blackstone Real Estate dalam usaha sama itu untuk wang tunai sebanyak $1.27 bilion. Vici juga akan mengambil alih bahagian pro-rata Blackstone bagi hutang peringkat hartanah.

Hutang itu mempunyai baki pokok sebanyak $3 bilion, matang pada 2032, dan menanggung faedah pada kadar tetap 3.558% setahun hingga Mac 2030.

“Kami teruja untuk melanjutkan pelaburan kami di MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay, dua daripada pusat peranginan terbesar dan berkualiti tinggi dalam apa yang kami percaya sebagai destinasi percutian dan konvensyen dengan prospek permintaan masa depan yang paling menarik,” Vici
Ketua Eksekutif Edward Pitoniak berkata.

Hartanah Boston Wynn

Encore Harbour dibuka pada 2019 dengan kos keseluruhan $2.6 bilion, menandakan salah satu pelaburan terbesar Wynn di luar Las Vegas apabila syarikat itu mendorong ke dalam perjudian serantau.

Resort mewah ini mempunyai kasino seluas 211,000 kaki persegi, 671 bilik hotel, 16 tempat makan dan lounge serta lebih 70,000 kaki persegi ruang tarian dan ruang mesyuarat.

Kemudahan ini terletak di sepanjang Sungai Mystic di Everett, Mass., 20 minit di utara Boston.

Sumber: https://www.thestreet.com/investing/las-vegas-strip-leader-sells-key-casino?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo