Aset CK Li Ka-Shing Mendahului Saingan Untuk Merebut Lebih Banyak Tanah Pada Harga Murah $1.1 Bilion

CK Asset Holdings telah menambah tapak lain pada bank tanahnya. Cabang harta bagi milik Li Ka-shing empayar telah dianugerahkan tapak yang dizonkan untuk pembangunan kediaman di bekas lapangan terbang Kai Tak di bandar itu dengan harga relatif murah HK$8.7 bilion ($1.1 bilion).

Bidaan yang berjaya bersamaan dengan HK$6,138 setiap kaki persegi, yang disifatkan sebagai "sangat munasabah" oleh Pengarah Eksekutif CK Assets Grace Woo.

"Terletak strategik di atas stesen MTR Song Wong Toi dan dengan jalan beli-belah bawah tanah yang dirancang menghubungkan kawasan tradisional Kowloon City dan Stesen MTR Kai Tak, unit kediaman bersaiz kecil dan sederhana dijangka menjadi sangat popular apabila siap," katanya. berkata.

Pembida lain untuk laman web ini termasuk berwajaran tinggi hartanah seperti milik Lee Shau Kee Henderson Land dan Peter Woo Wheelock Properties serta konsortium yang terdiri daripada milik Lui Che Woo K. Wah International, the Keluarga Ng Sino Land dan Lo keluarga Helang Hebat.

"Ia pastinya lebih rendah daripada jangkaan pasaran sebelum pengumuman keputusan dan penutupan tender," kata Cyrus Fong, pengarah kanan untuk penilaian dan nasihat di Knight Frank.

“Walaupun, dalam satu pihak, ini sepatutnya disebabkan terutamanya oleh skala besar tapak ini serta ketidaktentuan pasaran termasuk kenaikan kadar faedah, di sisi lain, terdapat beberapa syarat khas yang perlu dipenuhi oleh pemaju apabila mereka membangunkan tapak tersebut. ," dia cakap.

Dengan keluasan lantai kasar 1.42 juta kaki persegi, keseluruhan tapak terdiri daripada 3 lot individu, dan terdapat had ke atas kawasan boleh dibina untuk setiap lot. Syarat tender juga memerlukan CK Asset membina rumah warga emas dan unit penjagaan kanak-kanak sebagai sebahagian daripada projek.

CK Asset telah menambah rizab tanahnya pada masa pasaran kediaman Hong Kong telah dilanda oleh jualan yang merosot dan bekalan perumahan baharu yang semakin meningkat masuk ke pasaran.

Syarikat gergasi hartanah itu membuat empat pemerolehan melalui tender kerajaan tahun ini, yang terbaru dibuat kurang seminggu lalu apabila ia memenangi tender untuk tapak kediaman di Sai Ying Pun dengan bidaan HK$1.16 bilion. Pengambilalihan lain CK Asset termasuk tapak kediaman di Tuen Mun dengan harga HK$4.6 bilion pada Oktober dan plot lain di To Kwa Wan dengan harga HK$5.99 bilion pada bulan Mac.

Tapak Kai Tak gagal dijual pada tahun 2020 selepas tiada satu pun bidaan memenuhi harga rizabnya, jadi kerajaan mengezonnya semula daripada penggunaan komersial kepada kediaman.