Aktiviti gadai janji mencecah paras terendah 22 tahun apabila kadar yang semakin meningkat

Tolok yang diawasi rapi bagi aktiviti permohonan gadai janji merosot ke paras terendah lebih dua dekad minggu lepas, apabila harga rumah yang tinggi dan kadar faedah yang meningkat mengheret lagi aktiviti pembelian dan pembiayaan semula.

Persatuan Jurubank Gadai Janji (MBA) indeks komposit pasaran mingguan volum permohonan pinjaman gadai janji menjejaki merosot 6.5% dalam tempoh berakhir 3 Jun. Ini mewakili penurunan mingguan keempat berturut-turut dan melanjutkan penurunan 2.3% daripada minggu sebelumnya.

Permohonan pembiayaan semula jatuh 6% minggu ke minggu dan turun 75% berbanding masa yang sama tahun lepas. Sementara itu, pembelian jatuh 7% daripada minggu sebelumnya, dan pada asas tidak diselaraskan secara bermusim, lebih rendah sebanyak 21% berbanding tahun lepas.

"Kelemahan dalam kedua-dua pembelian dan aplikasi pembiayaan semula mendorong indeks pasaran turun ke paras terendah dalam 22 tahun," Joel Kan, naib presiden bersekutu ramalan ekonomi dan industri MBA, berkata dalam satu kenyataan akhbar. “Walaupun kadar masih rendah berbanding empat minggu lalu, ia kekal cukup tinggi untuk menahan aktiviti pembiayaan semula. Hanya pembiayaan semula kerajaan menyaksikan sedikit peningkatan minggu lepas.”

"Pasaran pembelian telah mengalami inventori perumahan yang rendah dan lonjakan dalam kadar gadai janji sejak dua bulan lalu," tambah Kan. "Cabaran keterjangkauan yang semakin memburuk ini amat sukar bagi bakal pembeli kali pertama."

Laporan terbaru MBA menambah data pasaran perumahan lain yang menggariskan permintaan yang menyejukkan apabila kadar faedah meningkat lebih tinggi. Jualan rumah baharu merosot jauh lebih teruk daripada yang dijangkakan 16.6% pada April untuk mencapai paras terendah dua tahun, manakala jualan rumah sedia ada merosot ke paras terendah sejak Jun 2020 sebagai harga penyenaraian rumah median melonjak ke rekod tertinggi baru $391,200.

Kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun berlegar pada 5.09% pada awal bulan, menurut data Freddie Mac yang dikeluarkan pada 2 Jun. Walaupun itu menurun daripada 5.10% daripada minggu sebelumnya, ia masih melonjak daripada minggu yang setanding tahun lepas, apabila kadar purata 2.99%. Kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun mencapai tahap tertinggi sejak 2009 pada pertengahan Mei pada 5.30%.

Kisah berterusan

-

Emily McCormick adalah wartawan Yahoo Finance. Mengikuti beliau di Twitter.

Baca berita kewangan dan perniagaan terkini dari Yahoo Finance

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Flipboard, dan LinkedIn