Permohonan gadai janji jatuh 14% kerana kadar yang lebih tinggi, Hurricane Ian menghancurkan permintaan

Kadar gadai janji tertinggi dalam lebih daripada 20 tahun bertepatan dengan salah satu taufan paling maut dalam rekod di Amerika Syarikat, kedua-duanya menyumbang kepada penurunan mendadak dalam permintaan gadai janji.

Jumlah volum permohonan gadai janji jatuh 14.2% minggu lepas berbanding minggu sebelumnya, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji, ke paras terendah sejak 1997.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) meningkat kepada 6.75% daripada 6.52%, dengan mata berkurangan kepada 0.95 dari 1.15 (termasuk yuran asal) untuk pinjaman dengan 20% bayaran pendahuluan.

"Kadar semasa telah meningkat lebih daripada dua kali ganda sepanjang tahun lalu dan telah meningkat 130 mata asas dalam tujuh minggu yang lalu sahaja," kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA.

Jumlah pembiayaan semula, yang paling sensitif terhadap pergerakan kadar faedah mingguan, turun 18% untuk minggu itu dan 86% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Bahagian membiayai semula aktiviti gadai janji menurun kepada 29% daripada jumlah permohonan daripada 30.2% pada minggu sebelumnya.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah turun 13% untuk minggu ini dan turun 37% tahun ke tahun.

“Terdapat juga kesan daripada ketibaan Taufan Ian di Florida minggu lalu, yang menyebabkan penutupan dan pemindahan secara meluas. Permohonan di Florida jatuh 31%, berbanding 14% secara keseluruhan, pada asas yang tidak diselaraskan mengikut musim,” tambah Kan.

Dengan kadar faedah yang lebih tinggi menjadikan pasaran perumahan yang sudah mahal menjadi lebih mahal, pembeli rumah lebih beralih kepada gadai janji kadar boleh laras, yang menawarkan kadar faedah yang lebih rendah. Bahagian aktiviti itu meningkat kepada 11.8%, meningkat daripada 8.5% sebulan yang lalu dan sekitar 3% pada awal tahun ini, apabila kadar gadai janji kurang daripada separuh daripada kadar sekarang.

Kadar gadai janji turun sedikit minggu ini, menurut tinjauan lain dari Mortgage News Daily, tetapi semua pertaruhan ditamatkan pada akhir minggu apabila laporan pekerjaan bulanan yang penting dikeluarkan. Bergantung pada cara pelabur melihat keputusan - dan bagaimana Rizab Persekutuan mungkin bertindak balas terhadap keputusan tersebut - kadar gadai janji boleh bergerak dengan tegas ke mana-mana arah.