Permintaan gadai janji terus menurun apabila kadar faedah melonjak kembali ke paras tertinggi Jun

Pada bulan Jun, kadar purata pada tempoh tetap 30 tahun melonjak lebih 6% secara ringkas, dan itu sudah cukup untuk menghidupkan pasaran perumahan yang pernah hangat itu. Kadar ditarik balik pada bulan Julai dan Ogos, tetapi kerosakan telah pun berlaku. Kini kadar semakin melepasi 6% sekali lagi, menyebabkan permintaan gadai janji yang sudah terkepung menurun lebih jauh.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($647,200 atau kurang) meningkat kepada 5.94% minggu lepas daripada 5.80% minggu sebelumnya, untuk pinjaman dengan bayaran pendahuluan 20%, menurut Persatuan Jurubank Gadai Janji. . Itu adalah purata mingguan, tetapi terdapat beberapa hari apabila kadar meningkat melebihi 6% pada tinjauan lain daripada Mortgage News Daily.

“Kadar gadai janji bergerak lebih tinggi sepanjang minggu lepas apabila pasaran terus menilai semula prospek ekonomi dan laluan dasar monetari, dengan jangkaan untuk kadar jangka pendek bergerak dan kekal lebih tinggi untuk lebih lama,” kata Mike Fratantoni, Naib presiden kanan MBA dan ketua ekonomi.

Akibatnya, permohonan gadai janji untuk membiayai semula pinjaman rumah jatuh 1% lagi untuk minggu itu dan 83% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Kadar gadai janji hanya di bawah 3% setahun yang lalu dan berada pada rekod terendah untuk bahagian yang lebih baik pada tahun 2021, jadi terdapat sangat sedikit orang sekarang yang belum membiayai semula pada kadar yang jauh lebih rendah daripada yang tersedia hari ini.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah turun 1% untuk minggu itu dan 23% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Memandangkan kadar yang lebih tinggi hari ini, seseorang yang membeli rumah $400,000 akan membayar hampir $700 lebih sebulan daripada yang mereka lakukan setahun lalu.

"Data ekonomi terkini berkemungkinan akan menghalang sebarang penurunan ketara dalam kadar gadai janji dalam tempoh terdekat, tetapi pasaran pekerjaan yang kukuh yang digambarkan dalam data Ogos sepatutnya menyokong permintaan perumahan," kata Fratantoni sambil menambah, "Tiada tanda pemulihan dalam permohonan pembelian. namun, tetapi pasaran pekerjaan yang teguh dan peningkatan dalam inventori perumahan seharusnya membawa kepada peningkatan dalam aktiviti pembelian.”

Kadar gadai janji melonjak lebih tinggi untuk bermula minggu ini, kerana pelabur menunggu beberapa ucapan oleh ahli Rizab Persekutuan yang boleh memberi lebih banyak gambaran tentang berapa besar kenaikan kadar seterusnya. Kadar gadai janji yang lebih tinggi sudah pun menyejukkan harga rumah, tetapi memandangkan sejauh mana ia meningkat dalam beberapa tahun kebelakangan ini, ia mungkin memerlukan lebih banyak penyejukan sebelum kemampuan pulih sepenuhnya.