Permintaan gadai janji jatuh semula walaupun kadar faedah menurun lagi

Kadar gadai janji yang lebih rendah menarik beberapa pemilik rumah semasa kembali ke pasaran pembiayaan semula, tetapi tidak mencukupi untuk mengimbangi penurunan permintaan daripada pembeli rumah.

Jumlah permohonan gadai janji jatuh 1.9% minggu lepas berbanding minggu sebelumnya, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($647,200 atau kurang) menurun kepada 6.41% daripada 6.49%, dengan mata berkurangan kepada 0.63 daripada 0.68 (termasuk yuran permulaan) untuk pinjaman dengan penurunan 20% bayaran. Itu adalah 73 mata asas lebih rendah daripada sebulan yang lalu tetapi masih lebih daripada tiga mata peratusan penuh lebih tinggi daripada tahun lalu.

Permohonan untuk membiayai semula pinjaman perumahan meningkat 5% untuk minggu ini tetapi masih 86% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Masih terdapat beberapa peminjam semasa yang berharga yang boleh mendapat manfaat daripada pembiayaan semula pada kadar faedah yang lebih tinggi hari ini. Bahagian membiayai semula aktiviti gadai janji meningkat kepada 28.7% daripada jumlah permohonan daripada 26.1% minggu sebelumnya.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah jatuh 3% untuk minggu itu dan 40% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu.

"Aktiviti pembelian menjadi perlahan minggu lepas, dengan penurunan dalam aplikasi pembelian konvensional sebahagiannya diimbangi oleh peningkatan dalam permohonan pinjaman FHA dan USDA," kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA dalam satu kenyataan.

Saiz purata pinjaman untuk permohonan pembeli rumah menurun kepada $387,300 — paras terendah sejak Januari 2021, yang konsisten dengan permohonan kerajaan yang lebih kukuh dan persekitaran harga rumah yang cepat sejuk, menurut Kan.

Kadar gadai janji tidak banyak bergerak minggu ini, tanpa berita ekonomi penting yang menjadi tajuk utama. Peralihan besar seterusnya mungkin akan datang minggu depan, dengan bacaan bulanan yang dinanti-nantikan mengenai inflasi.