Permintaan gadai janji melonjak apabila kadar faedah menurun

Kadar faedah gadai janji jatuh untuk minggu ketiga berturut-turut, manakala permintaan gadai janji juga meningkat semula.

Jumlah volum permohonan meningkat 7% minggu lepas berbanding dengan minggu lepas, Sesuai dengan Persatuan Jurubank Gadai Janji indeks pelarasan musim.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($726,200 atau kurang) menurun kepada 6.2% daripada 6.23%, dengan mata meningkat kepada 0.69 daripada 0.67 (termasuk yuran permulaan) untuk pinjaman dengan penurunan 20% bayaran. Kadar itu hanya kira-kira separuh daripada setahun yang lalu.

Permohonan untuk membiayai semula pinjaman perumahan menyaksikan keuntungan paling ketara, meningkat 15%, berbanding minggu sebelumnya. Mereka masih 77% lebih rendah daripada minggu yang sama tahun lalu, tetapi keuntungan tahunan itu kini menyusut dengan cepat.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah meningkat 3% untuk minggu ini tetapi 39% lebih rendah dari tahun ke tahun. Pembeli rumah masih meleleh kembali ke pasaran, kerana harga rumah turun sedikit. Walau bagaimanapun, masih terdapat sedikit yang berharga untuk dipilih dengan inventori yang rendah.

"Aktiviti pembelian rumah kekal hangat, tetapi jika kadar terus jatuh dan harga rumah semakin sejuk, kami menjangkakan untuk melihat pembeli berpotensi kembali ke pasaran," kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA. "Ramai telah menunggu cabaran kemampuan untuk mereda."

Kadar gadai janji telah meningkat sedikit untuk bermula minggu ini, tetapi masih berada dalam julat baharu yang lebih rendah. Beberapa pembrokeran hartanah, seperti Redfin, melaporkan peningkatan dalam minat pembeli dengan kadar pada tahap ini, tetapi pasar perumahan nampaknya masih dalam corak pegangan, kerana bakal penjual dan pembeli duduk diam, menunggu untuk melihat di mana harga berubah.