Permintaan gadai janji menjunam, apabila kadar faedah meningkat

Selepas penangguhan yang singkat pada separuh pertama bulan Disember, kadar faedah gadai janji meningkat semula untuk mengakhiri tahun, yang membebankan permintaan gadai janji.

Jumlah permohonan gadai janji turun 13.2% pada akhir minggu lalu daripada dua minggu sebelumnya, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji. MBA ditutup minggu lepas kerana cuti.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki menepati ($647,200 atau kurang), untuk pinjaman dengan bayaran pendahuluan 20%, meningkat kepada 6.58% daripada 6.34% dua minggu sebelumnya. Pada akhir tahun 2021, kadarnya ialah 3.33%.

Permintaan untuk pembiayaan semula, yang paling sensitif terhadap perubahan kadar faedah mingguan, turun 16.3% daripada dua minggu sebelumnya dan turun 87% daripada tempoh yang sama pada 2021.

“Kadar gadai janji adalah lebih rendah daripada paras tertinggi Oktober 2022, tetapi perlu menurun dengan ketara untuk menjana aktiviti pembiayaan semula tambahan,” kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA.

Permohonan gadai janji untuk membeli merpati rumah 12.2% daripada dua minggu sebelumnya dan turun 42% tahun ke tahun. Mereka menamatkan tahun ini pada tahap terendah sejak 1996.

Baca lebih lanjut: Kenaikan harga rumah menjadi lemah secara mendadak pada bulan November

“Aplikasi pembelian telah terjejas oleh jualan rumah yang perlahan dalam kedua-dua segmen pasaran baharu dan sedia ada. Walaupun pertumbuhan harga rumah semakin perlahan di banyak bahagian negara, kadar gadai janji yang tinggi terus memberi tekanan pada kemampuan dan menghalang bakal pembeli rumah daripada pasaran,” kata Kan, yang turut menunjukkan ancaman kemelesetan ekonomi yang lebih meluas.

Kadar gadai janji bermula minggu ini, dan tahun ini, lebih rendah sedikit, tetapi semua mata kini tertumpu pada laporan pekerjaan bulanan penting yang dijangka dikeluarkan pada hari Jumaat. Kadar mungkin akan bergerak lebih dramatik pada data – tetapi tidak jelas arah mana mereka akan bergerak.