Permintaan gadai janji kembali terhenti, walaupun kadar faedah berayun rendah sebentar

Selepas meningkat secara berterusan selama tiga minggu, kadar gadai janji merosot sedikit pada minggu lepas, mendorong peningkatan kecil dalam aktiviti pembiayaan semula. Aktiviti daripada pembeli rumah, bagaimanapun, berundur lebih jauh, menjadikan jumlah permintaan gadai janji pada dasarnya tidak berubah dari minggu sebelumnya, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($647,200 atau kurang) menurun kepada 5.84% daripada 5.98%, dengan mata berkurangan kepada 0.64 daripada 0.77, termasuk yuran permulaan, untuk pinjaman dengan penurunan 20% bayaran.

Permohonan untuk membiayai semula pinjaman perumahan meningkat 2% untuk minggu ini tetapi 80% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Bahagian membiayai semula aktiviti gadai janji meningkat kepada 30.3% daripada jumlah permohonan daripada 29.7% minggu sebelumnya.

Permintaan gadai janji untuk membeli rumah meningkat 0.1% untuk minggu ini selepas meningkat dengan lebih kukuh pada minggu sebelumnya. Walau bagaimanapun, ia adalah 24% lebih rendah dari tahun ke tahun.

"Keseluruhan aktiviti pembelian telah menjadi lemah dalam beberapa bulan kebelakangan ini disebabkan oleh lonjakan pantas dalam kadar gadai janji, harga rumah yang tinggi, dan ketidaktentuan ekonomi yang semakin meningkat," kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA. “Purata jumlah pinjaman pembelian merosot kepada $413,500, yang menonjolkan aliran menurun yang berterusan dilihat sejak ia mencecah rekod $460,000 pada Mac 2022.”

Penurunan dalam saiz pinjaman berkemungkinan disebabkan oleh pertumbuhan harga yang sederhana disebabkan oleh kadar gadai janji yang lebih tinggi dan pembeli tidak dapat meminjam banyak pada kadar yang lebih tinggi tersebut. 

Selepas penurunan singkat itu, kadar faedah gadai janji muncul semula pada akhir minggu lalu dan diteruskan minggu ini, menurut satu lagi bacaan daripada Mortgage News Daily. Kadar purata pada tetap 30 tahun kini menghampiri 6% lagi.