Kadar gadai janji jatuh di tengah-tengah ketidaktentuan pasaran yang meningkat apabila serangan Rusia ke atas Ukraine semakin meningkat

Sementara itu, gadai janji kadar tetap 15 tahun, turun kepada 3.01%, jatuh 13 mata asas sepanjang minggu lalu%. Gadai janji kadar boleh laras terindeks Perbendaharaan 5 tahun purata 2.91%, turun 7 mata asas daripada minggu sebelumnya.

Pasaran masih menjangkakan Rizab Persekutuan akan bergerak ke hadapan dengan kenaikan kadar faedah akhir bulan ini. Pada hari Rabu, Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell memberi isyarat bahawa beliau akan menyokong kenaikan kadar 25 mata asas - yang pertama dalam siri kenaikan tahun ini. Beliau menyatakan bahawa krisis Ukraine menambah tekanan inflasi, walaupun pasaran tidak menentu.

 "Ia tidak akan membantu sama sekali dengan rantaian bekalan, kerana kapal tidak diturunkan," kata Powell.

Bagaimana kadar gadai janji bertindak balas tidak pasti. Rizab Persekutuan mengawal kadar faedah jangka pendek, manakala kadar gadai janji biasanya menjejaki arah hasil bon jangka panjang, termasuk Perbendaharaan 10 tahun. Andaian tentang dasar kadar faedah Fed boleh dimasukkan ke dalam pergerakan Perbendaharaan dan kadar gadai janji, tetapi faktor lain turut mempengaruhinya.

Pada masa ini, kebimbangan mengenai pencerobohan Rusia ke atas Ukraine dan kesan geopolitik yang terhasil mendorong kadar lebih rendah, sejajar dengan hasil Perbendaharaan AS, kata ketua ekonomi Freddie Mac Sam Khater dalam laporan kadar gadai janji.

"Walaupun tekanan inflasi kekal, kesan perang yang melata di Ukraine telah mewujudkan ketidaktentuan pasaran," kata Khater.

Kelegaan daripada kenaikan kadar faedah mungkin berakhir dengan jangka masa pendek, tetapi ia adalah satu kelebihan yang jarang berlaku untuk pembeli rumah kerana mereka melihat ke bawah apa yang kelihatan akan menjadi satu lagi musim pembelian rumah musim bunga yang kompetitif. Data daripada Realtor.com menunjukkan bahawa rumah biasa pada masa ini terjual secara purata dalam masa 47 hari, dengan harga penyenaraian untuk rumah mencecah rekod tertinggi setakat Februari. Dan walaupun kadar gadai janji telah jatuh, mereka masih kekal di atas paras yang lebih rendah yang dilihat setahun lalu.

“Harga yang melonjak dan kadar yang lebih tinggi mewujudkan cabaran bagi pembeli kali pertama yang mencari rumah, menyebabkan mereka membuat pilihan yang sukar memandangkan penyelidikan bersama ekonomi bulanan yang lebih tinggi di Realtor.com.