Kadar gadai janji turun kepada julat 5% untuk kali pertama sejak September

Kadar purata pada gadai janji kadar tetap 30 tahun telah jatuh kepada 5.99%, menurut Berita Gadai Janji Harian.

Pasaran perumahan tidak melihat kadar dengan lima pemegang sejak kejatuhan singkat pada awal September. Sebelum tu awal bulan Ogos.

Kadar itu bermula minggu ini pada 6.21% dan jatuh mendadak pada hari Rabu selepas Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell berkata inflasi “telah sedikit berkurangan tetapi tetap tinggi,” yang merupakan anjakan daripada bahasa sebelumnya.

Itu dihantar hasil bon lebih rendah, dan kadar gadai janji longgar mengikuti hasil pada Perbendaharaan 10 tahun.

“Langkah-langkah yang diukur boleh diteruskan selagi data ekonomi dan inflasi ada untuk menyokongnya. Ini bermakna kadar boleh membuat kemajuan turun ke dalam 5 tetapi tidak mungkin merempuh dengan cepat ke 4,” kata Matthew Graham, ketua pegawai operasi di Mortgage News Daily. “Saya tidak mengatakan itu tidak akan berlaku–cuma ia akan mengambil sedikit masa lebih lama daripada beberapa rali kadar yang kita ingat dari masa lalu.”

Kadar gadai janji memuncak pada bulan Oktober dengan 30 tahun ditetapkan pada 7.37% dan telah merosot sejak itu. Bagi bakal pembeli rumah bermakna penjimatan. Bagi pengguna yang membeli rumah $400,000 hari ini dengan bayaran pendahuluan 20%, bayaran bulanan adalah $293 kurang daripada yang sepatutnya pada bulan Oktober.

Kadar yang lebih rendah sudah kelihatan menarik minat pembeli.

Jualan rumah belum selesai, yang mengukur kontrak yang ditandatangani ke atas rumah sedia ada, meningkat pada Disember buat kali pertama dalam tempoh enam bulan. Mereka memperoleh 2% berbanding November, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan. 

Saham pembina rumah negara telah susut sejak kadar mula jatuh semula dan beberapa menyaksikan paras tertinggi 52 minggu pada Khamis. The ETF Pembinaan Rumah AS mencecah paras tertinggi baru setahun, meningkat lebih 3% pada hari itu.

Saham homebuilder juga bertindak balas secara positif kepada rentak pendapatan yang dilaporkan minggu ini dari Pultegroup dan minggu lepas daripada pembina rumah terbesar negara, DR Horton. Kedua-dua pembina melaporkan melihat minat pembeli diperbaharui pada bulan Disember, mengaitkannya dengan kadar gadai janji yang lebih rendah.