Apabila Rizab Persekutuan meningkatkan kadar peminjaman penanda arasnya untuk kali ketujuh tahun ini dan membayangkan bahawa terdapat lebih banyak kenaikan pada 2023, purata kadar gadai janji jangka panjang di Amerika Syarikat menurun untuk minggu kelima berturut-turut.
Apa yang Berlaku: Menurut Freddie Mac, gadai janji kadar tetap (FRM) 30 tahun purata 6.31%, turun daripada 6.33% pada minggu sebelumnya. FRM 30 tahun purata 3.12% setahun yang lalu.
Kadar purata untuk gadai janji kadar tetap 15 tahun turun kepada 5.54% daripada 5.67% minggu lepas. FRM 15 tahun purata 2.34% setahun yang lalu.
Jadi, adakah masa untuk membeli? Mungkin tidak.
Harga rumah masih melambung pada tahap bersejarah, dan Jeremy Siegel, Profesor Kewangan Wharton, mungkin memberi isyarat untuk menunggu lebih lama lagi.
"Saya menjangkakan harga perumahan jatuh 10% hingga 15%, dan harga perumahan semakin meningkat pada bahagian bawah," kata Siegel kepada CNBC dalam temu bual baru-baru ini, sambil menyatakan bahawa harga perumahan mengikut mana-mana penunjuk akan turun.
Mengapa Ia Perkara: Dalam temu bual berasingan dengan CNBC, Siegel berkata, “Saya fikir kita akan mengalami penurunan harga perumahan kedua terbesar sejak tempoh pasca Perang Dunia II dalam tempoh 12 bulan akan datang. Itu adalah faktor yang sangat, sangat penting untuk kekayaan [dan] untuk ekuiti dalam pasaran perumahan.”
Memandangkan kebalikan dalam kadar inilah yang menyebabkan harga rumah mula meningkat di tempat pertama, profesor itu berkemungkinan menyokong penurunan harga rumah apabila kadar faedah meningkat.
Kadar pinjaman yang rendah telah menjadi faktor utama dalam pertumbuhan harga rumah dari semasa ke semasa, terutamanya dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Apabila kadar faedah jatuh, ia menjadi lebih murah untuk membiayai rumah, yang menggalakkan lebih ramai bakal pemilik rumah untuk membeli hartanah.
Di samping fakta bahawa pada masa ini terdapat isu dari segi penawaran yang menyumbang kepada kos yang melambung tersebut, kenaikan permintaan ini lazimnya menaikkan harga hartanah secara keseluruhan.
Sebagai lindung nilai terhadap potensi kemerosotan dalam nilai hartanah, berikut ialah caranya melabur serendah $100 untuk memperoleh pendapatan pasif dan membina kekayaan dalam jangka masa panjang.
Untuk membaca tentang yang terkini perkembangan dalam industri, lihat Halaman utama hartanah Benzinga.
Lagi mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html