Selepas dua minggu berturut-turut penurunan, kadar gadai janji telah bergerak lebih tinggi sekali lagi. Ke mana mereka akan pergi dalam jangka pendek, bagaimanapun, sebahagian besarnya bergantung pada apa yang berlaku di luar negara. Kadar gadai janji boleh jatuh lebih rendah sekali lagi bergantung pada apa yang berlaku di Ukraine — dan kesan riak yang ada pada ekonomi AS.
Kadar purata pada gadai janji kadar tetap 30 tahun ialah 3.85% untuk minggu berakhir 10 Mac, naik sembilan mata asas daripada minggu sebelumnya, Freddie Mac
FMCC,
dilaporkan Khamis. Satu mata asas adalah sama dengan 0.01 mata peratusan, atau 1% daripada 1%.
Sementara itu, gadai janji kadar tetap 15 tahun meningkat lapan mata asas kepada purata 3.09%. Gadai janji kadar boleh laras terindeks Perbendaharaan 5 tahun meningkat dengan jumlah yang sama sepanjang minggu lalu kepada 2.97%.
Peningkatan dalam kadar gadai janji menjejaki peningkatan yang sama dalam hasil bon jangka panjang, termasuk Perbendaharaan 10 tahun
TMUBMUSD10Y,
menurut ketua ekonomi Freddie Mac Sam Khater.
"'Dalam jangka panjang, kami menjangkakan kadar akan terus meningkat apabila inflasi semakin meluas dan kekurangan semakin memberi kesan kepada banyak segmen ekonomi.'"
"Dalam jangka panjang, kami menjangkakan kadar akan terus meningkat apabila inflasi semakin meluas dan kekurangan semakin memberi kesan kepada banyak segmen ekonomi," kata Khater dalam laporan itu. "Bagaimanapun, ketidakpastian tentang perang di Ukraine mendorong turun naik kadar yang mungkin akan berterusan dalam jangka pendek."
Edisi terkini indeks harga pengguna bulanan, yang dikeluarkan Khamis, menunjukkan bahawa inflasi kekal pada paras tertinggi sejak 1982, didorong oleh kenaikan kos bahan api, makanan dan perumahan. Dan kini dengan AS mengharamkan import minyak dari Rusia berikutan pencerobohannya ke atas Ukraine, kos petrol dijangka meningkat lebih tinggi, meningkatkan siling inflasi.
"Cabaran sebenar bagi rakyat Amerika ialah inflasi yang tinggi memakan pertumbuhan dalam gaji dan gaji, di samping peningkatan kos perumahan dan sara hidup," kata George Ratiu, pengurus penyelidikan ekonomi di Realtor.com.
Bagi pembeli rumah kali pertama, setiap sedikit wang yang mereka boleh simpan adalah penting dalam pasaran perumahan yang kompetitif hari ini. Inventori rumah untuk dijual kekal sangat terhad, mendorong harga lebih tinggi apabila pembeli bersaing. Dan apabila harga bergerak lebih tinggi, bakal pembeli perlu mengumpulkan bayaran pendahuluan yang lebih besar untuk mencuba membuat tawaran yang menang.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo