Kadar Gadai Janji Meningkat Lebih Tinggi. Berikut ialah Berapa Banyak Lagi Yang Anda Akan Bayar Sekarang.

Saiz teks

Kadar gadai janji meningkat melepasi 4% minggu lepas—dan kenaikan pesat mereka tidak berhenti di situ.

Kadar purata bagi gadai janji tetap 30 tahun meningkat kepada 4.42% minggu ini, paras tertinggi sejak Januari 2019, menurut Tinjauan Pasaran Gadai Janji Utama Freddie Mac. Peningkatan itu lebih satu perempat daripada mata peratusan lebih tinggi daripada kadar minggu lepas sebanyak 4.16% dan 1.25 mata peratusan lebih tinggi daripada minggu yang sama tahun lepas.

Kadar gadai janji telah meningkat dengan cepat tahun ini, didorong lebih tinggi oleh inflasi, Rizab Persekutuan, dan ketidaktentuan geopolitik, kata ketua ekonomi Freddie Mac Sam Khater. Itu menambah kebimbangan tentang kemampuan.

"Kenaikan kadar gadai janji, digabungkan dengan kenaikan harga rumah yang berterusan, meningkatkan bayaran gadai janji bulanan dan dengan cepat menjejaskan keupayaan pembeli rumah untuk bersaing dengan pasaran," kata Khater.

Selepas jatuh ke paras terendah bersejarah tahun lepas, kadar telah meningkat dengan ketara pada 2022, menambah kepada harga pemilikan rumah. Bayaran utama dan faedah, yang membentuk bahagian besar pembayaran gadai janji bulanan, pada rumah $300,000 ialah $1,205 menggunakan kadar minggu ini dan mengandaikan bayaran muka 20%, menurut sebuah kalkulator gadai janji Realtor.com. (Kedua-duanya Barron itu dan Realtor.com dimiliki oleh News Corp.) Itu $179 lebih daripada apa yang seseorang akan bayar pada akhir tahun 2021 dan peningkatan sebanyak $238 daripada kadar gadai janji sepanjang masa terendah sebanyak 2.65% pada awal 2021.

Pembeli rumah telah berdepan dengan kenaikan harga rumah yang pantas, dan kenaikan kadar semasa berkemungkinan telah menyebabkan beberapa pembeli diketepikan. Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan mengaitkan penurunan bulan ke bulan Februari dalam jualan rumah baharu sebahagiannya disebabkan oleh kenaikan kadar gadai janji.

Kadar mungkin tidak selesai dinaikkan sama ada. Robert Dietz, ketua ahli ekonomi persatuan pembina, berkata beliau menjangkakan kadar faedah akan terus meningkat, seterusnya menekan kemampuan rumah, apabila Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah dan mengurangkan pembelian sekuriti bersandarkan gadai janji untuk melawan inflasi.

Banyak ramalan industri memerlukan kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun yang berakhir tahun di atas 4%, dengan Persatuan Realtors Kebangsaan ramalan kadar purata suku keempat sebanyak 4.3%, dan Persatuan Jurubank Gadai Janji meramalkan peningkatan kepada 4.5%. 

Tulis kepada Shaina Mishkin di [e-mel dilindungi]