Kadar gadai janji melonjak ke paras tertinggi 20 tahun, membawa kepada penurunan mendadak dalam jualan rumah

Kadar naik 2 mata asas daripada minggu sebelumnya — satu mata asas bersamaan dengan seratus mata peratusan, atau 1% daripada 1%. 

Minggu lepas, 30 tahun adalah pada 6.92%. Tahun lepas, 30 tahun adalah purata pada 3.09%

Perlu diingat bahawa Berita Gadai Janji Harian, yang mengikuti pergerakan harian dalam kadar gadai janji, menyatakan bahawa 30 tahun adalah pada 7.22%.

Kadar purata pada gadai janji 15 tahun meningkat kepada 6.23%. 

"Kadar gadai janji memperlahankan trajektori menaik minggu ini," Sam Khater, ketua ekonomi di Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
berkata dalam satu kenyataan.

“Gadai janji kadar tetap 30 tahun terus kekal hanya sedikit sebanyak 7% dan memberi kesan buruk kepada pasaran perumahan dalam bentuk permintaan yang berkurangan,” tambahnya.

Jualan rumah sedia ada, sebagai contoh, terus jatuh untuk lapan bulan berturut-turut Persatuan Realtors Kebangsaan berkata pada hari Khamis. Mereka jatuh 1.5% kepada kadar tahunan pelarasan musim sebanyak 4.71 juta pada bulan September. Kali terakhir mereka jatuh ke tahap ini ialah Mei 2020.

Lebih-lebih lagi, bilangan rumah yang dijual bulan lepas jatuh 25% tahun ke tahun, dan penyenaraian baharu turun 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 kata Rabu. Itu adalah penurunan terbesar dalam rekod kecuali bulan-bulan awal wabak itu, kata Redfin.

"Pasaran perumahan AS berada dalam keadaan terhenti yang lain, tetapi kuasa penggeraknya berbeza sama sekali daripada yang mencetuskan kesesakan pada permulaan wabak itu," ketua penyelidikan ekonomi Redfin Chen Zhao katanya dalam satu kenyataan.

"Selain itu, keyakinan pembina rumah telah jatuh kepada separuh daripada hanya enam
bulan lalu dan pembinaan, terutamanya pembinaan kediaman keluarga tunggal,
terus perlahan,” tambah Khater.

Gadai janji kadar boleh laras purata 5.71%, turun daripada minggu sebelumnya. 

Ditangguhkan oleh kadar yang tinggi, kebimbangan pembeli telah mendorong permohonan gadai janji ke paras terendah sejak 1997, Persatuan Jurubank Gadai Janji berkata.

Hasil pada nota Perbendaharaan 10 tahun
TMUBMUSD10Y,
4.204%
meningkat melebihi 4.17% dalam dagangan pagi pada hari Khamis, menunjukkan bahawa kadar mungkin meningkat lagi.

Diane Swonk, ketua ekonomi di KPMG US menulis di Twitter
TWTR,
-4.86%
: “Laluan ke hadapan adalah sukar dan apa yang saya panggil kenari di lombong arang batu, perumahan, nampaknya menghantar isyarat yang tidak menyenangkan tentang di mana kita berada dan ke mana kita akan pergi. Keras."

(Bill Peters menyumbang kepada laporan ini.)

Ada idea tentang pasaran perumahan? Tulis kepada wartawan MarketWatch Aarthi Swaminathan di [e-mel dilindungi]