Harga median rumah baharu di AS adalah 6.5x lebih tinggi daripada purata pendapatan isi rumah

Harga rumah di Amerika Syarikat terus meningkat akibat permintaan yang tinggi dan bekalan yang terhad, sementara harga rumah semakin jauh daripada capaian pendapatan purata isi rumah.

Terutama, Finbold baru-baru ini dilaporkan data untuk Mac 2022 menunjukkan harga median jualan rumah sedia ada melonjak lebih 30% dalam masa dua tahun sahaja. Kini, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compound Capital Advisors, Charlie Bilello digambarkan perkara di Twitter pada 26 April:

“Harga median rumah baharu di AS kini 6.5x lebih tinggi daripada pendapatan isi rumah median. Perumahan tidak pernah lebih tidak mampu dimiliki berbanding dengan pendapatan,” katanya.

Selepas terus memperoleh bon gadai janji dan mengekalkan kadar faedah pada 0% selama lebih daripada dua tahun, Rizab Persekutuan akhirnya bertanggungjawab untuk mencipta gelembung perumahan kedua dalam dua dekad yang lalu, menurut Bilello.

Harga rumah lebih daripada dua kali ganda dalam tempoh 10 tahun yang lalu

Lebih-lebih lagi, Bilello menekankan bahawa ledakan perumahan masih kukuh, dengan harga rumah di Amerika Syarikat mencapai rekod tertinggi untuk bulan ke-37 berturut-turut. Pada tahun lepas, harga telah meningkat sebanyak 20% dan mereka telah meningkat lebih daripada dua kali ganda dalam tempoh sepuluh tahun yang lalu.

Beliau menambah:

“Setiap kawasan metro utama di AS telah menyaksikan kenaikan dua digit % dalam harga rumah sepanjang tahun lepas, diterajui oleh Phoenix iaitu 33% lebih tinggi. Kesemua 20 bandar dalam indeks 20 bandar mencapai rekod tertinggi untuk bulan ke-4 berturut-turut.”

Perlu juga dinyatakan bahawa AS bukanlah satu-satunya negara yang mengalami kenaikan besar dalam harga rumah. Minggu lepas Finbold dilaporkan data daripada pasaran hartanah Sepanyol menunjukkan minat dalam sektor itu telah meningkat 400% sejak November 2021.

Terutamanya, pasaran perumahan telah muncul sebagai tempat selamat bagi pelabur yang menghadapi ketidakstabilan makroekonomi, inflasi, dan kenaikan harga diburukkan lagi oleh pencerobohan berterusan Rusia ke atas Ukraine.