'Tiada tanda lantunan semula': Permohonan gadai janji mencecah paras terendah 22 tahun, apabila pembeli rumah berundur

Indeks pasaran jatuh 0.8% kepada 258.1 pada minggu berakhir 2 September. Setahun yang lalu, indeks itu berada pada 705.6.

Gambar yang besar: Kadar dan harga rumah tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan mendadak dalam jangka masa terdekat, jadi pembeli memilih untuk menunggu. Ini bermakna kemerosotan dalam perumahan berkemungkinan berterusan. 

Sesetengah penjual dan pembina sangat tertangguh dengan kejatuhan permintaan pembeli sehingga mereka mengalaminya berputar ke pasaran sewa.

Tetapi di tengah-tengah semua kesuraman ini, keadaan mungkin akan pulih tidak lama lagi, kata MBA.

"Data ekonomi terkini berkemungkinan akan menghalang sebarang penurunan ketara dalam kadar gadai janji dalam tempoh terdekat, tetapi pasaran pekerjaan yang kukuh yang digambarkan dalam data Ogos sepatutnya menyokong permintaan perumahan," Mike Fratantoni, naib presiden kanan dan ketua ekonomi di MBA, berkata dalam a kenyataan. 

Dalam erti kata lain, kadar tidak mungkin turun dengan ketara, tetapi lebih baik pasaran kerja diterjemahkan kepada gaji yang lebih tinggi, yang bermaksud orang mampu membeli lebih banyak. Tambahan pula, yang inventori rumah juga semakin meningkat. Itu akan membawa kepada "peningkatan akhirnya dalam aktiviti pembelian," kata Fratantoni.

Tetapi buat masa ini, "belum ada tanda-tanda pemulihan dalam aplikasi pembelian," tambahnya.

Perincian utama: Indeks Pembiayaan Semula turun 1.1% dan turun 83% berbanding setahun lalu. 

Indeks Pembelian — yang mengukur permohonan gadai janji untuk pembelian rumah — jatuh sebanyak 0.7% daripada minggu sebelumnya. 

Kadar kontrak purata untuk gadai janji 30 tahun untuk rumah yang dijual pada harga $647,200 ialah 5.94% untuk minggu yang berakhir pada 2 September. Itu meningkat daripada 5.8% minggu sebelumnya, kata MBA.

Bagi rumah yang dijual dengan harga lebih $647,200, kadar purata untuk 30 tahun ialah 5.46%. Tempoh 15 tahun meningkat kepada 5.23%.

Kadar untuk gadai janji kadar boleh laras, yang terdiri daripada 8.5% daripada jumlah permohonan, meningkat kepada 4.81%.

Apa yang mereka katakan? Permohonan pembelian rumah turun sebanyak 40% pada bulan Ogos, berbanding Januari tahun ini, Sam Hall di Capital Economics menulis dalam nota.

Hall menjangkakan permintaan akan terus menurun dalam beberapa bulan akan datang kerana kadar akan meningkat melebihi 6%.

Tindak balas pasaran: Hasil pada nota Perbendaharaan 10 tahun
TMUBMUSD10Y,
3.267%
jatuh kepada 3.31% dalam dagangan awal pagi.

Ada idea tentang pasaran perumahan? Tulis kepada wartawan MarketWatch Aarthi Swaminathan di [e-mel dilindungi]