Penjualan Rumah Menunggu Merosot Pada Jun Memandangkan Permintaan Dikurangkan Oleh Kadar Gadai Janji yang melonjak

Jualan rumah yang belum selesai, yang mengukur kontrak yang ditandatangani pada hartanah yang dimiliki sebelum ini dan sedia ada, jatuh 8.6% dari Mei hingga Jun, penurunan yang jauh lebih ketara daripada ramalan penganalisis, yang menjangkakan penurunan 1%.

Jualan jatuh 20% pada bulan Jun berbanding bulan yang sama tahun lalu, berikutan kadar yang lebih tinggi dan lonjakan inflasi menjejaskan pembeli rumah baharu dan memperlahankan aktiviti pasaran perumahan.

Penurunan dalam jualan tertunda bertepatan dengan kenaikan mendadak dalam kadar gadai janji, dengan kadar purata pinjaman tetap 30 tahun melepasi 6% bulan lepas—naik daripada 3% pada awal tahun, menurut Mortgage News Daily.

"Faktor terbesar di sebalik pasaran perumahan yang semakin lemah ialah peningkatan pesat dalam kos pinjaman," kata ketua ekonomi LPL Financial Jeffrey Roach, yang meramalkan "lebih banyak kelemahan akan berlaku dalam perumahan."

Kesemua empat wilayah utama di Amerika Syarikat telah menyaksikan penurunan jualan tahun ke tahun yang besar, menurut data baharu, dengan Selatan dan Barat menghadapi kejatuhan terbesar sejak Mei, masing-masing sekitar 9% dan 7%.

Persatuan Realtors Kebangsaan kini meramalkan keseluruhan jualan rumah akan jatuh 13% pada 2022, tetapi akan mula pulih menjelang awal 2023.