Penn National digugurkan daripada S&P 500 untuk salah seorang tuan tanah institusi terbesar di Amerika

Saham Invitation Homes dan CoStar Group meningkat secara mendadak dalam dagangan selepas waktu perniagaan Jumaat, masing-masing memperoleh 5% dan 6.5%. Saham Penn kurang daripada 1% lebih tinggi pada dagangan lewat, manakala saham dalam PVH Corp.
PVH,
-2.31%
— yang akan menyertai Penn dalam penurunan pangkat ke S&P Midcap 400 — adalah stabil. Perubahan akan berlaku sebelum loceng pada hari Isnin, 19 Sept.

Penn mempunyai permodalan pasaran lebih daripada $16 bilion apabila ia ditambahkan pada indeks tahun lepas, selepas melabur dalam Barstool Sports dan menjadikan laman web sukan sebagai muka dorongan perjudian dalam taliannya, tetapi penilaian itu telah jatuh kepada kurang daripada $5 bilion oleh Jumaat tutup. Pendapatan bersih pemilik kasino merosot lebih daripada 70% pada separuh pertama tahun ini di tengah-tengah peningkatan perbelanjaan, tetapi eksekutif menjangkakan hasil meningkat hampir 7% dan $6 bilion teratas buat kali pertama pada 2022.

Lihat juga: Orang Amerika telah bertaruh $125 bilion pada sukan sejak desakan pengesahan bermula

Invitation Homes telah membeli rumah keluarga tunggal di AS dan menyewakannya, menjadi amanah pelaburan hartanah paling berharga, atau REIT, dalam perniagaan memajakkan rumah kepada keluarga. Syarikat itu mengumpul $1.83 bilion dalam hasil sewa tahun lepas, dan membersihkan $261 juta dalam pendapatan bersih secara keseluruhan; penganalisis menjangkakan angka tersebut melebihi $2 bilion dan $400 juta tahun ini, menurut FactSet.

Pembeli institusi telah berleluasa dalam pasaran hartanah sejak krisis kewangan 2008, dan ada yang pakar dalam rumah keluarga tunggal yang berdiri sendiri, yang merangkumi kira-kira satu pertiga daripada stok perumahan sewa negara. Kajian terbaru daripada Pusat Bersama Harvard untuk Kajian Perumahan mendapati bahawa sewa rumah keluarga tunggal meningkat dengan jumlah rekod selama 12 bulan berturut-turut hingga Mac 2022.

Untuk lebih: Pelabur institusi telah membeli ratusan ribu rumah. Adakah ia mewujudkan 'generasi penyewa'?

Penganalisis Morgan Stanley Adam Kramer menegaskan minggu lalu bahawa institusi hanya memiliki sehingga 500,000 daripada 17 juta sewaan keluarga tunggal, yang memberikan mereka keupayaan untuk berkembang lebih besar dan mengambil kesempatan daripada kekurangan rumah mampu milik.

“Permintaan yang semakin meningkat kerana Generasi Y & Z baru sahaja memasuki tahun pembentukan isi rumah mereka dan lebih berkemungkinan untuk menyewa berbanding memiliki, dan pasaran perumahan yang sudah tidak mampu dimiliki yang menjadi semakin kurang mampu milik … yang apabila digabungkan dengan kekurangan bekalan, akan memaksa isi rumah ke pasaran sewa” menyebabkan Kramer meningkatkan sasaran harga 8% secara menyeluruh untuk Jemputan dan dua saingan, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
dan Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
sambil mengandaikan liputan wek lepas.

Indeks S&P Dow Jones turut mempromosikan Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
kepada indeks megacap S&P 100, menggantikan DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
kerana DuPont "tidak lagi mewakili ruang pasaran megacapitalization."

Lihat: Bagaimana Wall Street dan Silicon Valley memburukkan lagi ketidaksamaan perumahan — dan cara membetulkannya