Persimmon Kongsi Tangki 11%, Builder Menjadi Penjatuh Terbesar FTSE 100

Homebuilder Persimmon mendahului FTSE 100 lebih rendah pada hari Rabu kerana ia mengeluarkan penilaian dagangan yang suram untuk tahun baharu

Pada £12.95 sesaham syarikat terakhir berdagang 11% lebih rendah dalam dagangan pertengahan minggu. Ia telah jatuh 46% dalam tempoh 12 bulan yang lalu kerana keadaan dalam pasaran perumahan UK telah merosot.

Dalam penyata dagangan setahun penuh Persimmon berkata bahawa pendapatan meningkat 6% pada 2022 kepada £3.82 bilion. Ini didorong oleh peningkatan 5% dalam harga jualan purata (kepada £248,616) dan peningkatan 2% dalam penyiapan (yang mencapai 14,868).

Sementara itu, keuntungan operasi asas meningkat 4% kepada £1 bilion. Walaupun inflasi kos tinggi antara 8% dan 10% margin operasi asasnya turun sedikit, kepada 27.2% daripada 28% setahun sebelumnya.

Walau bagaimanapun, kemerosotan mendadak dalam jualan pada separuh kedua telah menjejaskan prospek syarikat untuk 2023. Dividen setahun penuh untuk tahun lepas dikurangkan 74% daripada paras 2021, kepada 60p sesaham, untuk menggambarkan kesukaran semasa.

Kemerosotan Jualan Hadapan

Persimmon mengakhiri 2022 dengan jualan hadapan sebanyak £1.52 bilion, turun jauh daripada £2.21 bilion yang dicatatkan setahun sebelumnya.

Firma itu berkata bahawa "kedudukan jualan hadapan [kami] mencerminkan penurunan ketara dalam kadar jualan persendirian yang dialami pada suku empat." Ini merosot kepada 0.3 setiap cawangan jualan seminggu dalam tempoh daripada 0.77 pada suku akhir 2021 apabila keyakinan pengguna semakin teruk.

Kadar jualan setahun penuh untuk 2022 turun kepada 0.69 daripada 0.83 setahun sebelumnya.

Persimmon berkata bahawa kadarnya baru-baru ini meningkat lagi, kepada 0.52 dalam lapan minggu pertama 2023. Tetapi ia menambah bahawa penyiapan masih akan jatuh antara 8,000 dan 9,000 untuk tahun penuh jika kadar semasa kekal.

Ini akan menandakan penurunan ketara daripada 14,848 penyiapan yang dicetak pada 2022.

Keuntungan Dijangka Jatuh

Ketua eksekutif Dean Finch mengulas bahawa "pasaran kekal tidak menentu" tetapi menambah bahawa "kadar jualan yang dilihat dalam tempoh lima bulan terakhir bermakna penyiapan akan menurun dengan ketara tahun ini dan sebagai akibatnya, margin dan keuntungan juga akan."

Finch berkata bahawa kempen pemasaran baru-baru ini telah meningkatkan kadar jualan dalam beberapa minggu kebelakangan ini, walaupun dia menyatakan bahawa "ia masih rendah tahun ke tahun."

Walau bagaimanapun, ketua persimmon menunjukkan nada optimis memandang lebih jauh ke hadapan. Beliau berkata bahawa "asas yang menyokong permintaan untuk rumah baharu kekal kukuh dan kami terus menyasarkan pertumbuhan berdisiplin pada tahun-tahun akan datang sambil terus meningkatkan kualiti dan kelayakan perkhidmatan kami."

Gambar "Downbeat".

Penganalisis bandar telah memberi amaran bahawa keadaan boleh kekal sangat mencabar bagi pembina rumah dalam jangka pendek.

Charlie Huggins, ketua ekuiti di Wealth Club, mengulas bahawa “Persimmon, seperti rakan-rakannya, telah menyaksikan peningkatan sedikit dalam jualan sejak awal tahun ini. Tetapi secara keseluruhan, unjuran untuk tahun hadapan kekal suram.”

Beliau menyatakan bahawa "pembayaran gadai janji untuk pembeli kali pertama telah meningkat dengan ketara sepanjang tahun lalu" manakala "ketersediaan terhad bagi pinjaman tinggi untuk nilai gadai janji dan penamatan skim Bantuan Membeli di England" juga telah menghalang pasaran perumahan.

Huggins berkata bahawa terdapat beberapa sebab untuk optimis, mengulas bahawa "walaupun kadar faedah meningkat, kadar gadai janji telah jatuh dalam beberapa bulan kebelakangan ini disebabkan oleh persaingan sengit antara pemberi pinjaman." Beliau menambah bahawa perbelanjaan pengguna juga kekal teguh walaupun berdepan krisis kos sara hidup.

Bagaimanapun, penganalisis itu menambah bahawa "margin kumpulan itu boleh dengan mudah berkurangan separuh tahun ini" apabila kos meningkat dan penyiapan rumah merosot.

Aarin Chiekrie, penganalisis ekuiti di Hargreaves Lansdown menyatakan bahawa "asas jangka panjang pasaran perumahan UK kekal kukuh, tetapi angin kencang jangka pendek mewujudkan banyak gelombang untuk Persimmon."

Dia menambah bahawa "ketakutan kemelesetan tidak akan reda dalam masa terdekat, jadi usaha untuk menjimatkan wang tunai sekarang adalah langkah bijak." Tunai bersih Persimmon turun sebanyak £385 juta tahun ke tahun kepada £861.6m pada 2022, keputusan yang juga berkemungkinan mendorong pemotongan dividen.

Royston Wild memiliki saham dalam Persimmon.