Powell Memberi Amaran tentang Pembetulan dalam Pasaran Perumahan Yang Pernah 'Red-Hot'

(Bloomberg) — Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell memberi amaran bahawa pasaran perumahan AS berkemungkinan mengalami pembalikan susulan kenaikan kadar faedah pembuat dasar.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

"Kami mempunyai masa pasaran perumahan yang panas di seluruh negara," kata Powell dalam sidang akhbar selepas keputusan dasar Fed pada hari Rabu, di mana bank pusat itu menaikkan kadar faedah sebanyak 75 mata asas lagi.

“Penurunan harga perumahan yang kita lihat sepatutnya membantu membawa harga lebih sejajar dengan sewa dan asas pasaran perumahan yang lain. Dan itu satu perkara yang baik,” kata Powell.

Kadar gadai janji AS telah meningkat ke paras tertinggi sejak 2008 sebagai tindak balas kepada pengetatan monetari Fed, dengan purata pinjaman rumah kadar tetap 30 tahun mencecah 6.25% minggu lepas. Walaupun keuntungan harga rumah kekal tinggi pada asas tahun ke tahun, ia telah menurun.

Jualan rumah telah merosot berikutan kos pinjaman yang tinggi dan harga yang tinggi menggabungkan cabaran keterjangkauan, menimbang permintaan. Laporan awal Rabu menunjukkan jualan rumah AS yang dimiliki sebelum ini jatuh untuk bulan ketujuh berturut-turut pada bulan Ogos, rentetan terpanjang sejak 2007, dan sentimen pembina telah menurun setiap bulan tahun ini dalam kejatuhan rekod.

Laporan hari Selasa menunjukkan bahawa pembinaan rumah baharu secara tidak dijangka meningkat pada bulan Ogos. Namun, penurunan dalam permit bangunan menunjukkan bagaimana pembinaan kediaman mengalami tekanan.

"Kami mungkin dalam pasaran perumahan perlu melalui pembetulan untuk kembali" ke tempat di mana bekalan dan permintaan lebih sejajar, kenaikan harga adalah "munasabah" dan orang ramai mampu membeli hartanah, kata Powell pada hari Rabu. Harga hartanah "naik pada tahap yang tidak mampan pantas."

Kisah berterusan

Bagaimanapun, ia akan mengambil sedikit masa untuk harga dan sewa rumah menjadi sejuk dengan lebih ketara, kata Powell.

"Inflasi tempat perlindungan akan kekal tinggi untuk beberapa waktu," kata Powell. "Berharap untuk yang terbaik, merancang untuk yang terburuk."

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP