Ramalan Untuk Penurunan 20% Nilai Rumah — Inilah Strategi Jangka Panjang

Ramalan pasaran perumahan muncul di mana-mana, tetapi itulah yang berlaku – ramalan. Anda juga boleh memanggil mereka tekaan terbaik. Pelbagai penganalisis, pelabur dan syarikat hartanah telah meramalkan bahawa harga perumahan akan turun daripada 5% kepada 25% menjelang musim panas akan datang. Perbezaan nombor tersebut menunjukkan bahawa pelabur dan pemilik rumah mungkin mengambil pendekatan tunggu dan lihat. Walau bagaimanapun, Federal Reserve Bank of Dallas hanya meramalkan penurunan sebanyak 20%, menyebabkan lebih ramai orang mengambil perhatian.

Dallas Fed ialah salah satu daripada 12 bank rizab serantau yang, bersama-sama dengan Lembaga Gabenor di Washington, DC, membentuk bank pusat negara. Malah ahli ekonomi Dallas Fed Enrique Martinez-García mengakui unjurannya agak hari kiamat, memanggilnya sebagai "senario pesimis." Tetapi realitinya ialah penurunan mendadak dalam harga perumahan akan memberi kesan negatif kepada ekonomi AS, menurut Martinez-García.

Harga perumahan meletup apabila wabak itu mewujudkan campuran permintaan dan kadar gadai janji yang rendah, disertai dengan senario kerja dari rumah. Martinez-García menunjukkan fakta bahawa pada kemuncak pasaran, pembeli mengetepikan kontinjensi seperti pemeriksaan dan menggunakan wang tunai untuk bersaing dalam perang bidaan, yang mengakibatkan rumah dibeli dengan harga ribuan berbanding harga yang diminta. Dia berkata bahawa disuap ke dalam apa yang menjadi gelembung perumahan. Tetapi kenaikan kadar gadai janji rumah, yang kini melebihi 7%, mengubah pasaran.

Tidak semua orang terpengaruh dengan senario negatif, terutamanya mereka yang berada di barisan hadapan pelaburan hartanah. Ryan Frazier, Ketua Pegawai Eksekutif yang berpangkalan di Seattle Tiba di Rumah, yang memberi peluang kepada pelanggannya untuk melabur dalam pecahan saham rumah sewa, percaya beberapa ramalan negatif tentang pasaran perumahan adalah berlebihan.

"Walaupun adalah mustahil untuk meramalkan masa depan, kebimbangan mengenai kemalangan perumahan dibesar-besarkan. Walaupun banyak pasaran akan melihat penurunan harga, kami tidak melihat satu lagi kemalangan 2008 berulang,” kata Frazier, yang mengingatkan pelanggannya untuk mempunyai pandangan jangka panjang tentang pelaburan hartanah. "Kami yakin bahawa cuba menentukan masa pasaran adalah sangat sukar untuk dilakukan dan cara terbaik untuk memaksimumkan pelaburan anda adalah dengan mempunyai pemikiran jangka panjang di mana anda membeli dan memegang."

Kisah berterusan

Walaupun ramalan yang teruk, harga rumah hari ini masih meningkat. Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, harga rumah, walaupun perlahan, meningkat dalam nilai sebanyak 14.2% pada suku kedua.

Laporan Fed Dallas juga menyimpulkan dengan menyokong tanggapan Rizab Persekutuan bahawa menaikkan kadar faedah adalah cara yang kukuh untuk mengalahkan inflasi, termasuk kesan akibatnya ke atas pasaran perumahan — “Walaupun situasi ini mencabar, masih ada peluang untuk mengempiskan perumahan. gelembung sambil mencapai hasil pilihan Fed untuk pendaratan lembut."

Lihat lebih lanjut mengenai pelaburan hartanah daripada Benzinga

Semak imbas peluang pelaburan hartanah pasif dengan Penapis Tawaran Hartanah Benzinga.

Gambar oleh Blake Wheeler on Unsplash

Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.