Firma hartanah Compass dan Redfin mengumumkan pemberhentian kerana pasaran perumahan semakin perlahan

Firma hartanah Redfin and Kompas sedang memberhentikan pekerja, kerana kadar gadai janji meningkat dengan mendadak dan jualan rumah menurun.

Dalam pemfailan dengan Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa, Compass mengumumkan pemotongan 10% kepada tenaga kerjanya, dan Redfin mengumumkan pemotongan 8%.

Saham kedua-dua syarikat jatuh pada hari Selasa. Saham Redfin mencecah paras terendah baru dalam 52 minggu.

Kadar kenaikan dan harga rumah yang terlalu panas, yang kini meningkat lebih 20% daripada setahun yang lalu menurut pelbagai tinjauan, telah menghancurkan kemampuan. Jualan rumah telah menurun selama beberapa bulan berturut-turut, dan kejatuhan dijangka bertambah buruk.

Permintaan gadai janji telah jatuh ke tahapnya tahap terendah dalam lebih dua dekad. Kadar telah bermula sejak awal tahun ini, meningkat daripada 3.29% pada awal Januari kepada 6.28% sekarang, menurut Mortgage News Daily. Kadar meningkat lebih daripada setengah mata peratusan dalam tempoh tiga hari yang lalu, kerana kebimbangan terhadap inflasi melanda pasaran bon.

“Disebabkan isyarat jelas pertumbuhan ekonomi yang perlahan, kami telah mengambil beberapa langkah untuk melindungi perniagaan kami dan mengurangkan kos, termasuk menghentikan usaha pengembangan dan keputusan sukar untuk mengurangkan saiz pasukan pekerja kami sebanyak kira-kira 10%,” sebuah Compass kata jurucakap.

Pemfailan Redfin mempunyai lampiran daripada Ketua Pegawai Eksekutif Glenn Kelman, yang menulis blog biasa di laman web syarikat. Dalam blog yang disiarkan pada hari Selasa, Kelman menulis, "Dengan permintaan Mei 17% di bawah jangkaan, kami tidak mempunyai kerja yang mencukupi untuk ejen dan kakitangan sokongan kami, dan jualan yang lebih sedikit menyebabkan kami kurang wang untuk projek ibu pejabat."

Kelman seterusnya mengatakan bahawa dengan kadar gadai janji meningkat lebih cepat daripada mana-mana titik dalam sejarah, "Kami mungkin menghadapi tahun, bukan bulan, jualan rumah yang lebih sedikit, dan Redfin masih merancang untuk berkembang maju. Jika jatuh daripada $97 sesaham kepada $8 tidak menjejaskan syarikat, saya tidak tahu apa yang berlaku.”