Saham Redfin Corp. menjunam lebih daripada 10% dalam dagangan selepas waktu kerja Khamis, selepas eksekutif meramalkan kerugian pada suku pertama 2022 akan melebihi kerugian setahun penuh pada 2021 kerana syarikat itu mengekalkan perniagaan iBuying yang dijatuhkan pesaing.
Syarikat perkhidmatan hartanah itu melaporkan kerugian suku keempat sebanyak $27 juta, atau 27 sen sesaham pada Khamis, selepas mencatatkan keuntungan 11 sen sesaham pada suku yang sama tahun lalu. Hasil meningkat lebih daripada dua kali ganda daripada tahun sebelumnya, kepada $643.1 juta daripada $244.5 juta, dan dengan mudah mengatasi jangkaan penganalisis.
Penganalisis secara purata menjangkakan Redfin melaporkan kerugian sebanyak 31 sen sesaham pada jualan $599 juta, menurut FactSet. Redfin
RDFN,
saham, bagaimanapun, turun kepada kurang daripada $26 dalam sesi lanjutan, selepas ditutup dengan kerugian 6.1% pada $28.64.
Penurunan itu mungkin terikat dengan ramalan Redfin, yang memerlukan kerugian suku pertama sebanyak $115 juta hingga $125 juta, lebih banyak daripada kerugian syarikat pada keseluruhan tahun kalendar 2021, $109.6 juta. Tahun lepas pada suku pertama, mengikut sejarah suku paling perlahan untuk syarikat itu pada bahagian atas dan bawah, Redfin kerugian $38.1 juta, dan penganalisis secara purata menjangkakan kerugian $75 juta menuju ke cetakan.
Eksekutif Redfin memberi panduan untuk hasil suku pertama sebanyak $535 juta hingga $560 juta, dengan sebahagian besarnya datang daripada bahagian "Hartanah"nya, yang mereka jangka akan mengumpul hasil $330 juta hingga $350 juta. Bahagian itu, yang hampir keseluruhannya terdiri daripada iBuying, menghasilkan rekod pendapatan $377.1 juta pada suku tersebut, meningkat daripada kurang daripada $40 juta pada suku keempat 2020.
Redfin telah mengekalkan perniagaan iBuying, yang menukar rumah dan cenderung untuk meningkatkan pendapatan sambil menjadi seret di bahagian bawah. Saingan Zillow Inc.
Z,
ZG,
memutuskan untuk menggugurkan perniagaan iBuying selepas membeli beribu-ribu rumah yang berada di bawah air tahun lepas.
Pendapat: Zillow berpendapat ia boleh memerintah pasaran perumahan. Ia sangat salah.
Ketua Eksekutif Redfin Glenn Kelman tegas dalam komen tiga bulan lalu, selepas bencana Zillow mula-mula terungkap, bahawa syarikatnya akan meneruskan rancangan iBuyingnya. Dalam satu kenyataan Khamis, beliau memuji keuntungan kasar usaha itu.
"Redfin memperluaskan sumber nilai pelanggan dan pendapatan korporatnya, dengan hak milik, gadai janji dan iBuying kini berada di landasan untuk menjana keuntungan kasar, selepas bertahun-tahun disubsidi oleh pembrokeran kami," katanya dalam pengumuman itu. “Memasuki pasaran yang tidak menentu, kuasa harga dan perkhidmatan atas permintaan Redfin akan membolehkan kami mengambil bahagian dan meningkatkan margin operasi.”
Dalam panggilan persidangan pada hari Khamis, Kelman membanggakan lebih lanjut mengenai perniagaan itu, dengan berkata, "Kami telah lebih berjaya membeli rumah pada harga yang menguntungkan kerana terdapat lebih sedikit iBuyers yang membida terhadap kami," tetapi mengakui bahawa Redfin membayar harga yang lebih tinggi pada akhir tahun ini.
“Kami masih lebih aktif dalam pasaran pantai dan iBuyers lain membeli rumah lama di kawasan kejiranan yang lebih mahal. Kami setakat ini memperoleh keuntungan kasar yang lebih tinggi daripada rumah ini walaupun pada margin yang lebih rendah,” katanya. "Bermula pada bulan Disember, kami menaikkan harga tawaran kami dengan ketara dengan menjangkakan inventori yang rendah untuk tiga bulan pembukaan musim pembelian rumah, keputusan yang nampaknya akan membuahkan hasil."
Lihat juga: Pasaran perumahan paling popular di Amerika mempunyai masalah inflasi
Redfin mendedahkan bahawa ia menjual rekod 600 rumah pada suku tersebut untuk pendapatan purata $622,251 setiap satu, dan keuntungan kasar dalam perniagaan itu kurang daripada $4 juta. Redfin tidak mendedahkan kerugian bersih dalam perniagaan, walaupun ia mendedahkan bahawa jumlah perbelanjaan faedah syarikat adalah kira-kira jumlah yang sama dengan keuntungan kasar bahagian "Hartanah" syarikat: $3.96 juta dalam keuntungan kasar berbanding $3.94 bilion dalam perbelanjaan faedah .
Dalam panggilan itu, eksekutif mencadangkan bahawa kerugian semakin meningkat kerana pemerolehan RentPath, perniagaan muflis dan kerugian wang yang diperoleh musim panas lalu, serta peningkatan dalam pengambilan pekerja.
“Kami terpaksa mengupah lebih ramai ejen daripada biasa — 23% daripada ejen utama kami telah menyertai Redfin sejak 1 Okt., iaitu hampir sebanyak 25% pada 2021,” kata Kelman. “Memandangkan ejen-ejen ini membimbing pelanggan melalui carian rumah selama sebulan mereka, keuntungan yang kami jangkakan daripada perkhidmatan pelanggan dan bahagian pasaran yang lebih baik serta keuntungan kasar akan diperoleh pada separuh kedua 2022.”
Saham Redfin bergelut sejak perniagaan iBuying Zillow meletup, jatuh 24.7% dalam tiga bulan lalu sebagai indeks S&P 500
SPX,
telah merosot 4.6%. Saham Zillow sebenarnya telah meningkat dalam jangka masa itu sebanyak 4%, terima kasih kepada rangsangan selepas syarikat itu memperincikan laluan pasca-iBuyingnya minggu lepas.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo