Pepatah lama melabur berlaku untuk saham, bon dan hartanah, sama ada pasaran menaik atau pasaran menanggung - "Beli rendah dan jual tinggi." Disebabkan kelemahan pasaran baru-baru ini, pelabur mungkin akan percaya bahawa tawaran boleh didapati di kalangan amanah pelaburan hartanah (REIT) yang menjual kurang daripada $10 sesaham. Walau bagaimanapun, dalam menyelidik REIT, pelabur akan menemui beberapa sebab yang sangat baik mengapa pelaburan ini sangat murah.
Amaran tentang saham sen dan ekuiti yang dijual di bawah $5 sesaham juga boleh dibuat berkaitan dengan REIT yang menjual di bawah $10 sesaham. Dalam menyelidik REIT di bawah $10, pelabur akan mendapati bahawa kebanyakan, jika tidak semua, mungkin terbukti berisiko.
Dua REIT yang dijual di bawah $10 sesaham mungkin berbaloi untuk dilihat kedua. Kedua-duanya mempunyai masalah mereka, tetapi beberapa nilai mungkin ditemui. Dua REIT ialah Broadmark Realty Capital, Inc. dari Seattle, Washington dan Franklin Street Properties Corp. dari Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Harga penutup sesaham pada 15 Nov. 2022 – $5.11. Julat dagangan untuk 52 minggu sebelumnya – $4.56 hingga $10.14 sesaham.
Broadmark ialah sebuah syarikat kewangan hartanah komersial, yang mengurus, perkhidmatan, dana dan juga menaja jamin pinjaman jangka pendek untuk pembinaan atau pembangunan. Broadmark juga melabur dalam hartanah komersial dan kediaman.
Di laman webnya, syarikat itu menyatakan:
Kami melaburkan modal kami dengan pemaju, pengendali dan pemilik hartanah yang bijak di seluruh Amerika Syarikat, menyediakan penyelesaian yang bijak, boleh dipercayai, pantas merentas keseluruhan timbunan modal hutang, termasuk pinjaman kadar tetap dan terapung kanan, pinjaman pembinaan, pinjaman jambatan, serta mezanin dan struktur pilihan yang mengambil bahagian.
Nisbah semasa Broadmark ialah 55.73, dengan nilai buku $8.49 sesaham. Ia membayar kadar dividen tahunan $0.84 sesaham, untuk hasil sebanyak 15.25%. Nisbah pembayaran ialah 142.37, jadi seseorang mungkin tertanya-tanya berapa lama syarikat itu akan dapat membayar dividen yang begitu tinggi.
Keputusan kewangan Q3 Broadmark akan dilaporkan dalam panggilan persidangan pada 7 November.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Harga penutup sesaham pada 15 Nov. 2022 – $2.94. Julat dagangan untuk 52 minggu sebelumnya – $2.34 hingga $6.58 sesaham.
Franklin menggambarkan dirinya dengan cara ini:
Franklin Street Properties, yang berpangkalan di Wakefield, Massachusetts, menumpukan pada hartanah pejabat infill dan pusat perniagaan (CBD) di Sunbelt AS dan Mountain West, serta memilih pasaran oportunistik. FSP mencari pelaburan berorientasikan nilai dengan tumpuan ke arah pertumbuhan jangka panjang dan penghargaan, serta pendapatan semasa.
Nisbah semasa Franklin ialah 1.35, dengan nilai buku $7.48 sesaham. Ia telah membayar kadar dividen tahunan sebanyak $0.20 sesaham untuk hasil sebanyak 7.14%. Nisbah pembayaran ialah 35.90%.
George S. Carter, Pengerusi dan Ketua Pegawai Eksekutif, mengulas apabila Franklin mengumumkan keputusan Q3nya:
Apabila suku keempat 2022 bermula, kami terus percaya bahawa harga semasa saham biasa kami tidak menggambarkan dengan tepat nilai aset hartanah asas kami. Objektif utama kami untuk 2022 kekal dua kali ganda: Kami akan berusaha untuk meningkatkan nilai pemegang saham (1) melalui potensi penjualan hartanah terpilih di mana kami percaya bahawa potensi penilaian jangka pendek hingga pertengahan telah dicapai dan (2) dengan berusaha untuk meningkatkan penghunian di kami. portfolio hartanah yang berterusan. Kami berhasrat untuk menggunakan hasil daripada sebarang kemungkinan pelupusan harta masa hadapan untuk pengurangan hutang, pembelian semula saham biasa kami, dividen dan tujuan korporat am yang lain.
Syarikat itu melaporkan sorotan kewangan suku ketiganya:
Pendapatan bersih GAAP ialah $17.2 juta dan $4.0 juta, atau $0.17 dan $0.04 setiap saham asas dan dicairkan, masing-masing untuk tiga dan sembilan bulan berakhir 30 September 2022.
Dana daripada operasi (FFO) ialah $9.0 juta dan $30.9 juta, atau $0.09 dan $0.30 setiap saham asas dan dicairkan, masing-masing untuk tiga dan sembilan bulan berakhir 30 September 2022.
Dana terlaras daripada operasi (AFFO) ialah kerugian sebanyak $0.09 dan $0.12 setiap saham asas dan dicairkan untuk tiga dan sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2022, masing-masing.
Malangnya, syarikat itu mengumumkan hanya dividen $0.01 setiap saham biasa untuk suku ke-3.
Jadi adakah anda ingin melabur dalam REIT di bawah $10 sesaham? Sekurang-kurangnya ada pasangan yang mungkin patut dipertimbangkan. Pada masa ini, seseorang membayar dividen yang tinggi, tetapi tidak jelas berapa lama pembayaran itu akan bertahan di bawah keadaan pasaran semasa. Yang lain telah memotong dividennya dengan ketara tetapi masih kelihatan sebagai sebuah syarikat yang kukuh. Ia sangat baik mungkin murah pada harga semasa. Hanya menunggu masa untuk melihat sama ada dividen itu bertambah baik lagi.
Baca seterusnya: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Menghasilkan Pulangan Dua Angka Dalam Pasaran Beruang: Bagaimana?
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html