Lokasi dan keadaan pasaran terus memacu sektor pelaburan simpanan sendiri.
Lokasi di mana jualan perumahan terhenti telah menjadi yang pertama bergelut dengan penghunian storan sendiri. Kadar faedah yang meningkat dan kekurangan pembiayaan bank yang tersedia juga telah meletakkan brek pada pengambilalihan simpanan sendiri.
Oleh itu, dengan beberapa kejutan itu Prime Group Holdings LLC baru-baru ini menawarkan dana ekuiti persendirian terbesar yang pernah dikumpulkan untuk melabur secara eksklusif dalam hartanah simpanan sendiri. Hampir $2.5 bilion telah dilaburkan dalam Dana Simpanan Perdana III, yang mengatasi sasaran asalnya sebanyak $1 bilion.
“Sebagai aset yang berdaya tahan kemelesetan, berasaskan keperluan, storan sendiri menawarkan aliran tunai yang boleh dipercayai kepada pelaburnya dengan kelemahan yang sangat kecil, ditambah dengan pelbagai kaedah terbukti untuk mencipta nilai selepas pengambilalihan,” kata Pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Prime Group Robert Moser mengenai dananya.
“Mereka telah memperoleh banyak daripada dana pencen dan endowmen. Ia cukup mengagumkan apa yang telah disusun,” kata Ryan Gibson, pengasas bersama dan ketua pegawai pelaburan yang berpangkalan di Colorado. Spartan Investment Group LLC. "Asas dalam storan sendiri adalah sangat kukuh, dan pertumbuhan kedai yang sama tahun ke tahun adalah baik." Spartan, firma pelaburan hartanah milik persendirian yang mengkhususkan diri dalam penyimpanan sendiri, melancarkan platform pelaburannya sendiri — Dana Spartan — pada awal Mac.
Pada masa ini terdapat kira-kira 50,000 kemudahan storan sendiri di AS dan 1 dalam 10 isi rumah menyewa kemudahan, dengan 70% digunakan oleh pelanggan kediaman, menurut Statistik Industri Penyimpanan Sendiri AS dikeluarkan pada penghujung Januari. Menurut data tempahan SpareFoot, purata kos sewa di AS untuk semua saiz unit mencecah rekod tertinggi $110 sebulan pada 2022.
Tetapi tanpa wang tunai, Gibson berkata ia agak mencabar untuk menambah industri storan sendiri dan dia berkata kumpulannya, yang memiliki sekitar 30,000 unit di 11 negeri, semakin perlahan dalam pembelian.
“Sejujurnya, ia hanya mahal untuk menambah lagi sekarang. Kami sedang membina lebih sedikit kemudahan,” katanya. “Tetapi kami juga telah menjual beberapa kemudahan pada tahun lalu dan mendapati kami menjualnya pada kadar had yang luar biasa. Bagaimanapun, pada tahun ini, sebarang pembelian yang kami buat adalah secara tunai, dan kami boleh membiayai semulanya kemudian.”
Dalam melancarkannya sendiri Dana Spartan tidak lama lagi, Gibson berkata syarikatnya memutuskan untuk "bermain dengan kekuatan kami dan menawarkan profil pelaburan yang sangat spesifik." Dana dipecahkan kepada tiga kategori: dana pertumbuhan untuk peluang apabila syarikat membina kemudahan dari bawah, dana pendapatan yang tertumpu pada aliran tunai dan susut nilai dengan kemudahan sedia ada dan dana hutang yang kurang berisiko yang menggembar-gemburkan pulangan tahunan 8%.
Gambar oleh Adam Winger on Unsplash
Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
Artikel ini Pelaburan Simpanan Sendiri Kini Menjadi Perniagaan Tunai Dan Aktiviti Dana Semakin Melambung asalnya muncul di benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html