Penurunan mendadak dalam kadar gadai janji tidak banyak membantu meningkatkan permintaan

Jumlah permohonan gadai janji meningkat 2.7% minggu lepas berbanding minggu sebelumnya, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji. Pelarasan tambahan telah dibuat untuk cuti Hari Veteran.

Peningkatan kecil itu susulan laporan kerajaan minggu lalu yang menunjukkan bahawa inflasi mungkin mula berkurangan. Itu, seterusnya, menghantar hasil bon menjunam dan kadar gadai janji dengan mereka. Khamis menyaksikan penurunan satu hari paling ketara dalam kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun sejak penyimpanan rekod harian bermula pada 2009.

Pada purata mingguan, kadar gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($647,200 atau kurang) menurun kepada 6.9% daripada 7.14%, dengan mata berkurangan kepada 0.56 daripada 0.77 (termasuk yuran permulaan) untuk pinjaman dengan 20% bayaran muka.

Pada setiap hari, kadar pada hari Khamis sahaja turun 60 mata asas, menurut tinjauan berasingan daripada Mortgage News Daily.

Permohonan untuk membiayai semula pinjaman rumah jatuh 2% untuk minggu itu dan 88% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Penurunan kadar berlaku menjelang akhir minggu, dan hari Jumaat adalah cuti persekutuan, Hari Veteran, jadi kemungkinan permintaan pembiayaan semula masih belum bertindak balas sepenuhnya terhadap penurunan kadar tersebut.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah, yang biasanya tidak bertindak balas dengan cepat terhadap perubahan kadar faedah, meningkat 4% untuk minggu itu dan 46% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu.

“Permohonan pembelian meningkat untuk semua jenis pinjaman, dan purata pinjaman pembelian menurun kepada jumlah terkecil sejak Januari 2021,” kata Joel Kan, ahli ekonomi Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Saiz pinjaman mungkin terlalu rendah disebabkan kejatuhan harga rumah atau kemungkinan lebih ramai pembeli kali pertama memasuki pasaran semula pada peringkat permulaan.

Kadar gadai janji tidak banyak bergerak untuk bermula minggu ini, tetapi hasil di AS Perbendaharaan 10 tahun jatuh pada hari Selasa, pertama pada waktu pagi selepas bacaan bulanan mengenai harga pengeluar AS meningkat pada kadar yang lebih perlahan daripada yang dijangkakan.

Mereka jatuh lebih jauh kemudian, mencecah paras terendah hampir enam minggu, selepas berita itu tersebar peluru berpandu melanda Poland, membunuh dua orang. Itu mencetuskan kebimbangan risiko politik yang lebih besar di wilayah yang sudah dilanda perang. Kadar gadai janji longgar mengikut hasil pada Perbendaharaan 10 tahun.