Hartanah Singapura Berdekatan Kediaman Lee Kuan Yew Untuk Dijual Ketika Jualan Perumahan Melonjak

Dua tapak kediaman berhampiran bekas rumah mendiang Perdana Menteri Singapura Lee Kuan Yew telah dijual, menambah senarai hartanah lama yang semakin meningkat dijual untuk pembangunan semula di tengah-tengah permintaan yang meningkat untuk rumah mewah di Kota Singa.

Salah satu hartanah, rumah agam bersejarah yang terletak di atas tanah pegangan bebas yang jarang ditemui di 5 Oxley Rise, menghadap ke kediaman Lee dan terletak secara strategik dalam kawasan kediaman eksklusif di sekitar kawasan beli-belah Orchard Road. “Memandangkan lokasi utamanya, kami menjangkakan aset trofi ini menarik tawaran melebihi S$300 juta ($220 juta),” kata Michael Tay, ketua pasaran modal Singapura di CBRE, dalam satu kenyataan pada Selasa.

Banglo dua tingkat itu, yang terletak di atas dua bidang tanah puncak bukit dengan keluasan gabungan 151,205 kaki persegi (14,047 meter persegi), kini dimiliki oleh keluarga mendiang hartawan hartanah Cheong Eak Chong, pengasas pemaju tersenarai. Hong Fok Corp. dan Kumpulan Tian Teck. Ia mula dibangunkan pada tahun 1847 oleh Thomas Oxley, seorang pakar bedah yang memperoleh tanah hutan seluas 173 ekar dahulu dan mengubahnya menjadi ladang buah pala. Semasa Oxley menjual petak tanah itu sebelum kembali ke England pada tahun 1857, banglo era kolonial itu dikatakan telah dibina oleh ahli perniagaan Yahudi. Manasseh Meyer dalam 1920s.

Hartanah itu boleh dibangunkan semula sebagai rumah agam tunggal, pembangunan tanah strata atau guna bercampur atau berbilang banglo kelas baik (GCB), tertakluk kepada kelulusan kawal selia, kata CBRE. "Bagi penghuni pemilik, ia adalah peluang sekali dalam seumur hidup untuk memperoleh tanah yang luas untuk membina berbilang GCB untuk menempatkan beberapa generasi," kata Tay. "Kelas aset yang dihormati ini juga telah terbukti berdaya tahan melalui pelbagai kitaran pasaran kerana pemilikannya yang ketat."

Cadangan penjualan 5 Oxley Rise telah mengilhamkan jualan enbloc Oxley Garden, sebuah pembangunan kediaman sederhana di sebelah. Tanda harga untuk kondominium, yang terletak di atas tanah seluas 5,407 meter persegi, ialah S$200 juta, kata ejen pemasaran JLL.

“Pemaju yang membeli kedua-dua tapak—5 Oxley Rise dan Oxley Garden—boleh mengkonfigurasi semula dan meneroka pembangunan semula yang komprehensif untuk kecekapan tapak yang lebih baik dalam reka bentuk dan susun atur, serta keterlihatan yang lebih baik dalam akses,” Tan Hong Boon, pengarah eksekutif untuk pasaran modal di JLL Singapura, kata dalam kenyataan. "Ini sudah tentu merupakan cadangan yang saling menguntungkan dan meningkatkan nilai untuk kedua-dua tapak."

Hartanah utama yang datang sedang dijual kerana permintaan perumahan di Singapura terus melonjak walaupun langkah penyejukan diperkenalkan oleh kerajaan pada Disember. Pemaju menjual 654 unit kediaman persendirian pada Mac, meningkat 21% daripada bulan sebelumnya, data daripada Pihak Berkuasa Pembangunan Semula Bandar.

Permintaan yang berdaya tahan untuk perumahan telah mencetuskan jualan kolektif hartanah lama untuk pembangunan semula di seluruh negara kota. Bulan lalu, pemilik kondominium Chuan Park di daerah timur laut Serangoon, melancarkan semula penjualan hartanah mereka pada harga S$938 juta. Minggu ini, kondominium Lakepoint di Jurong di barat Singapura sekali lagi dijual pada harga rizab S$640 juta.